專家：樓市3月可能出現(xiàn)小陽春趨勢(shì) 市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)顯現(xiàn)

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2025-02-06 12:00:48 每日經(jīng)濟(jì)新聞

房地產(chǎn)行業(yè)正朝著健康平穩(wěn)方向發(fā)展,。2025年2月5日,，新年開工第一天，中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，今年春節(jié)假期全國(guó)樓市成交整體較為平穩(wěn)，國(guó)內(nèi)28個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年假期增長(zhǎng)8%,。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來看，1月受春節(jié)假期影響,，重點(diǎn)城市新房及二手房成交量環(huán)比均有所下降,，二手房成交量同比增幅收窄，市場(chǎng)整體依舊延續(xù)“以價(jià)換量”行情,，預(yù)計(jì)節(jié)后網(wǎng)簽成交量將出現(xiàn)一定回升。

春節(jié)期間，多地推出“迎新年,、購新房”活動(dòng)。例如,，福州在春節(jié)、元宵期間舉辦“2025美好福州線上購房節(jié)”,，指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)制定促銷方案,，線上線下齊發(fā)力活躍市場(chǎng),。蘇州1月27日發(fā)布新政，購買新房直接享50%契稅補(bǔ)貼（最高不超過房屋契稅計(jì)稅依據(jù)的1%），政策延續(xù)至2025年3月31日,。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),，今年春節(jié)期間，國(guó)內(nèi)28個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年假期增長(zhǎng)8%。二線城市中,，成都市場(chǎng)活躍度較高,，由于基數(shù)較低,，網(wǎng)簽成交量較去年假期大幅增長(zhǎng),，南京,、南昌,、武漢等城市增幅同樣明顯。整體來看,，今年春節(jié)期間市場(chǎng)較為平穩(wěn)，假期市場(chǎng)仍處淡季行情,，預(yù)計(jì)節(jié)后重點(diǎn)城市新房,、二手房交易量將出現(xiàn)明顯回升。

今年1月的樓市成交數(shù)據(jù)降幅也在收窄,。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，2025年1月截至春節(jié)前，30城新建商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)4.0%。受春節(jié)假期影響,，月末網(wǎng)簽量出現(xiàn)明顯回落,，初步統(tǒng)計(jì)，1月全月30城新建商品住宅銷售面積同比下降約11%,。其中,，深圳1月樓市成交增長(zhǎng)顯著,，新建商品住宅網(wǎng)簽銷售5090套,，同比增長(zhǎng)97.3%,；二手住宅網(wǎng)簽成交4554套，同比增長(zhǎng)31.5%，延續(xù)了去年10月以來的回暖趨勢(shì),。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì),，在2025年以來的土拍,、銷售方面都有了具體體現(xiàn),。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，百城新房?jī)r(jià)格同比環(huán)比齊漲,。1月全國(guó)百城新建住宅均價(jià)為16693元/平方米,，受部分優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.23%,，同比上漲2.76%。其中,，有47個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,，41個(gè)城市下跌,，12個(gè)城市環(huán)比持平,。二手住宅方面,，1月百城二手住宅平均價(jià)格為14130元/平方米,，環(huán)比下跌0.51%,，跌幅較2024年12月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn),，已連續(xù)6個(gè)月收窄。

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