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定調(diào),！2025年樓市,，“止跌回穩(wěn)”重在“平衡”二字

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2025-02-06 15:33:33  李佐思南

回望過去幾十年，中國經(jīng)濟如同一列高速行駛的列車,，轟鳴著駛過世界的舞臺,，而房地產(chǎn)市場，無疑是這趟列車上最為耀眼的乘客,。它從一個不起眼的角色,，一躍成為家庭財富的基石，徹底改變了數(shù)百萬中國家庭的生活方式,。然而,，正如所有的繁華背后都藏著陰影，房地產(chǎn)市場也帶來了一系列令人深思的問題,。

咱們得從上世紀90年代末說起,。那時候，住房還是國家控制的資產(chǎn),，工人直接分配住房,，生活簡單而純粹。但一場房地產(chǎn)改革,，徹底打破了這種平靜,。從那以后，住房成了商品,，可以自由買賣,，家庭財富也因此開始迅速積累。截至2022年,，住宅房產(chǎn)已占據(jù)家庭資產(chǎn)的47%，相當于全國GDP的2.2倍,，這數(shù)據(jù),，簡直讓人瞠目結舌。

但你知道嗎,？這背后,，政府的支持性政策和“買房置業(yè)”的文化價值觀起到了關鍵作用。在中國,，買房不僅僅是為了有個住的地方,，更是為了那份金融安全,，為了抵御經(jīng)濟的不確定性。然而,，這種瘋狂的積累,，也帶來了嚴重的后果。

北京,、上海等一線城市的房價,，早已高得離譜，不僅讓當?shù)鼐用窨嗖豢把?，也讓企業(yè)難以承受,。但更糟糕的是，最近房價的全面下跌,，又讓市場陷入了另一種困境,。房價暴跌，意味著房地產(chǎn)價值縮水,，抵押貸款違約風險增加,，家庭資產(chǎn)負債表變得脆弱不堪。消費者信心受挫,，預防性儲蓄上升,，經(jīng)濟活動受到嚴重抑制。

那么,，面對這樣的困境,，我們該怎么辦？

首先,，政府得站出來,，給購房者特別是首次購房者一些實質(zhì)性的支持，比如低息貸款,、補貼和稅收優(yōu)惠,。同時，增加保障住房,、公租房的供應,，滿足中低收入家庭的需求。這樣一來,，房價或許能穩(wěn)定下來,，市場也能更加可持續(xù)地發(fā)展。

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