多地一二手房成交迎來“開門紅” 樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢持續(xù)(3)
二手住宅方面,，1月百城二手住宅平均價格為14130元/平方米,，環(huán)比下跌0.51%，跌幅較2024年12月收窄0.02個百分點，已連續(xù)6個月收窄,；同比下跌7.22%。其中,，一線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.15%,，其中深圳房價環(huán)比持平，北京,、上海環(huán)比跌幅均在0.1%～0.2%之間,，已連續(xù)4月維持微跌態(tài)勢。二線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.58%,；三四線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.59%,。
1月二手房價環(huán)比上漲城市數(shù)量為2個，分別為成都和烏魯木齊,，深圳二手住宅價格環(huán)比持平,。成都二手房業(yè)主預(yù)期穩(wěn)定，二手房價格已連續(xù)3個月保持微漲態(tài)勢,。成都2022年首次進(jìn)入存量房市場,，二手房交易占比持續(xù)提升，2024年二手房交易量創(chuàng)歷史新高,，2025年成都二手房市場活躍度會延續(xù),，大概率會呈現(xiàn)出成交單價,、套均總價、套均面積穩(wěn)步提升的態(tài)勢,。
1月重點城市二手房市場相對新房表現(xiàn)依然更好,。克而瑞監(jiān)測顯示,，1月前22日,，33個重點城市二手房成交面積預(yù)計為1346萬平方米，環(huán)比下降19%,，同比增長19%,，漲跌幅均小于一線，延續(xù)高位震蕩行情,。分能級來看,，一線城市高熱不退，成交量同比增長40%,，京滬深新政效應(yīng)延續(xù),，業(yè)主降低預(yù)期以價換量刺激剛需客群入市，整體成交量延續(xù)高位,。二三線城市分化持續(xù)加劇,，成都、寧波,、佛山等迎來階段性放量,，二手房成交量同環(huán)比齊增。二手房受部分小區(qū)價格逐漸調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善影響,，成交量有望保持一定規(guī)模,，價格跌幅有望繼續(xù)收窄。
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