盡管二三線城市成交環(huán)比腰斬,，同比下降4%，但武漢,、成都等城市還是依托產(chǎn)品力較強(qiáng)的改善項(xiàng)目,，保持市場(chǎng)熱度。以武漢為例,，1月準(zhǔn)四代住宅推貨節(jié)奏普遍加快,，且多能實(shí)現(xiàn)熱銷。建發(fā)望湖項(xiàng)目首開前即啟動(dòng)分銷,，客戶基數(shù)充足,，首開去化優(yōu)異；松閱項(xiàng)目憑借強(qiáng)產(chǎn)品力和高性價(jià)比首開去化近七成,；城投金沙樾主打二環(huán)內(nèi)高性價(jià)比,、強(qiáng)產(chǎn)品力，三次續(xù)推去化超八成,。成都1月新房銷售面積為115萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)2%，核心區(qū)高改項(xiàng)目閱天府,、招商翎雲(yún)閣,、中環(huán)天宸等憑借地段和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)持續(xù)熱銷,。

春節(jié)期間，龍湖,、建發(fā),、華潤(rùn)等多家房企旗下項(xiàng)目不打烊，活動(dòng)則基本延續(xù)以往折扣,，部分指定房源有1～2個(gè)點(diǎn)的新春優(yōu)惠,，多個(gè)項(xiàng)目成交超10套。成都龍湖各項(xiàng)目累計(jì)到訪1200組,，共計(jì)成交1.5億元。其中,，西宸御湖境單日最高銷售近2000萬(wàn)元,，天府青云闕也實(shí)現(xiàn)了4500萬(wàn)元銷售額。

26城中已有12城單月同比轉(zhuǎn)正,，筑底企穩(wěn)征兆初顯,。新政利好下的上海、深圳短期內(nèi)市場(chǎng)熱度延續(xù),，上海有望在2月中下旬迎來(lái)“小陽(yáng)春”行情,，深圳2月新房成交預(yù)期環(huán)比漲幅也在10%左右；武漢,、南京等前期深度調(diào)整類城市有望迎來(lái)弱復(fù)蘇行情,，新房成交環(huán)比增幅預(yù)期在10%以內(nèi)。隨著春節(jié)假期結(jié)束,，居民工作,、購(gòu)房置業(yè)逐漸進(jìn)入正軌，預(yù)計(jì)春節(jié)后市場(chǎng)網(wǎng)簽量出現(xiàn)一定回升,。隨著房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)進(jìn)一步明確,，已出臺(tái)政策有望加快落實(shí)，進(jìn)而帶動(dòng)預(yù)期修復(fù),，在去年一季度低基數(shù)影響下,，預(yù)計(jì)整體成交量同比或?qū)⒈３制椒€(wěn)，核心城市“小陽(yáng)春”行情可期,。

一二手房?jī)r(jià)格持續(xù)回升,。1月百城新建住宅均價(jià)為16693元/平方米，受部分優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng),，1月新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.23%,，其中有47個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，41個(gè)城市下跌,，12個(gè)城市環(huán)比持平,；同比上漲2.76%,。分能級(jí)來(lái)看，1月一線及二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.36%,、0.26%,，部分核心城市在優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)下，新房?jī)r(jià)格呈結(jié)構(gòu)性上漲態(tài)勢(shì),。三四線城市新建住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.01%,。