多地一二手房成交迎來“開門紅” 樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢持續(xù)

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2025-02-06 20:52:46 每日經(jīng)濟新聞

2025年首月,，樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢持續(xù),。克而瑞報告顯示,，1月30個重點城市新增供應(yīng)553萬平方米,，成交927萬平方米，雖環(huán)比下降53%,，但同比轉(zhuǎn)正微增1%,，絕對量水平顯著超去年2月春節(jié)月；26城中已有12城單月同比轉(zhuǎn)正,，其中深圳同比倍增125%,，短期內(nèi)成交熱度延續(xù),；廣州次之，同比漲幅在四成左右,。

房價也在同步回穩(wěn),。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，2025年1月,，百城二手住宅平均價格為14130元/平方米,，環(huán)比跌幅連續(xù)6個月收窄；新建住宅平均價格為16693元/平方米,，環(huán)比上漲0.23%,，同比上漲2.76%。

2025年以來樓市整體延續(xù)止跌回穩(wěn)行情,，春節(jié)期間雖然房企開盤積極性一般,，但從新房成交備案和項目認(rèn)購表現(xiàn)數(shù)據(jù)來看，跌幅都有逐步收窄趨勢,。結(jié)合1月新房成交同比回正,，預(yù)期2月成交同比仍將延續(xù)正增態(tài)勢。

一線城市新房市場熱度延續(xù),。2024年四季度以來,，核心城市房地產(chǎn)市場活躍度明顯提升，成交量持續(xù)改善,，市場信心有所恢復(fù),。據(jù)克而瑞，1月一線城市市場熱度延續(xù),。其中,，表現(xiàn)尤為突出的是深圳。深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，1月深圳全市新建商品住宅網(wǎng)簽銷售5090套,，同比增長97.3%；二手住宅網(wǎng)簽成交4554套,，同比增長31.5%，延續(xù)去年10月以來回暖態(tài)勢,。

隨著2024年深圳放松限購條件,，春節(jié)期間深圳多個樓盤不打烊，推出購房禮包或特惠房源,，吸引外地購房者前來購房,。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年1月（統(tǒng)計周期為上月26日至當(dāng)月25日）,，全市新建商品房網(wǎng)簽面積101.51萬平方米,、同比增長37%,，比2024年月均水平高12個百分點。北京,、上海成交增長動能略有放緩,，單月成交規(guī)模均不超40萬平方米，二手房持續(xù)分流新房市場熱度,。

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