物業(yè)公司斷水斷電催收物業(yè)費被處罰 違規(guī)行為受罰
物業(yè)公司斷水斷電催收物業(yè)費被處罰,！萊西市綜合行政執(zhí)法局于2024年12月13日對青島瑞興物業(yè)管理有限公司進行了檢查,，發(fā)現(xiàn)該公司在琴島東路與泰安路交叉口東南60米的明星國際花園C區(qū)采取了中斷供水、供電,、供氣、供熱或限制業(yè)主及其車輛出入等方式催收物業(yè)服務費用,。依據(jù)《青島市物業(yè)管理條例》第六十二條第三款的規(guī)定,，這種行為是被禁止的。根據(jù)該條例第八十八條第（四）項,，萊西市綜合行政執(zhí)法局對青島瑞興物業(yè)管理有限公司處以10000元罰款,。
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定支付物業(yè)費,，即使未接受或無需接受相關服務也不能拒絕支付,。如果業(yè)主逾期不支付物業(yè)費，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付,；若仍未支付,，物業(yè)服務人可以通過訴訟或仲裁解決爭議。然而,，物業(yè)服務人不得通過停止供電,、供水、供熱,、供燃氣等方式催交物業(yè)費,。
因此，在實際操作中,，物業(yè)服務公司不應采用斷水,、斷電、斷熱,、斷氣或其他形式的限制造成業(yè)主生活不便的方式來迫使業(yè)主支付拖欠的物業(yè)費,。這些行為不僅違反法律規(guī)定，還可能導致其他法律責任,。業(yè)主在這種情況下有權提出異議,，并通過法律途徑尋求救濟。
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