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2025年房地產(chǎn)“收儲(chǔ)”為何很重要？促進(jìn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)(2)

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2025-02-17 11:19:37  中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)

閑置土地收購對(duì)經(jīng)濟(jì)有緩解現(xiàn)金流和帶動(dòng)新增投資兩方面影響,。短期內(nèi),，其目的是控制土地供給、促進(jìn)房?jī)r(jià)企穩(wěn),、改善現(xiàn)金流,；長(zhǎng)期來看，這些土地仍需用于投資,。根據(jù)過去土地占房地產(chǎn)開發(fā)投資成本計(jì)算,，未來閑置土地回收再利用有望在未來帶動(dòng)1萬億元新增房地產(chǎn)或基建投資。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，此次廣東多地收購存量土地開啟了2025年專項(xiàng)債收購存量土地的序幕,，預(yù)計(jì)一季度各省市都會(huì)陸續(xù)加入這一行列。發(fā)債收地模式將有助于快速系統(tǒng)高效地促進(jìn)存量土地盤活,，對(duì)土地市場(chǎng)的供求關(guān)系平衡具有積極作用,。此外，此類土地項(xiàng)目收購后,，有助于改善相關(guān)房企的資金狀況,，使其輕裝上陣，在穩(wěn)定企業(yè)經(jīng)營或進(jìn)入新一輪投資拿地方面保持更強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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