越來(lái)越多城市開(kāi)始重金收回土地,，收儲(chǔ)會(huì)是2025年土地市場(chǎng)的一大看點(diǎn) 加速土地去庫(kù)存(2)
從廣東首批次收儲(chǔ)案例看,，回收折扣基本在80%以上，房企接受程度較高。更多低成本增量資金進(jìn)入市場(chǎng)將有效緩解房企資金壓力,，受益路徑可能是地方城投到民企,。從土地資源利用角度看，專(zhuān)項(xiàng)債收儲(chǔ)有利于盤(pán)活低效利用土地,，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程,。
銀河證券提出，土儲(chǔ)專(zhuān)項(xiàng)債,、城中村改造、商品房收儲(chǔ)有望實(shí)現(xiàn)地方資源調(diào)控閉環(huán),，以時(shí)間換空間解決住房供需問(wèn)題,。國(guó)海證券預(yù)計(jì)2025年土儲(chǔ)專(zhuān)項(xiàng)債規(guī)模在10000億元左右，銀河證券則認(rèn)為未來(lái)2-3年內(nèi)每年資金規(guī)模在5000億至7000億元,。隨著專(zhuān)項(xiàng)債收儲(chǔ)工作的推進(jìn),，土地市場(chǎng)已經(jīng)顯現(xiàn)出止跌企穩(wěn)征兆，未來(lái)有望帶動(dòng)更多城市的土地市場(chǎng)乃至一二手房市場(chǎng)加速修復(fù),。
專(zhuān)家表示,，專(zhuān)項(xiàng)債收儲(chǔ)土地是房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵舉措，不僅解決了當(dāng)前土地庫(kù)存和企業(yè)資金壓力等問(wèn)題,，后續(xù)加快收儲(chǔ)節(jié)奏也可能是未來(lái)中央與地方政府政策的重要著力點(diǎn),。
(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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