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媒體：日本房子為何這么便宜 超低價格吸引全球買家(2)

關(guān)鍵詞：
2025-02-21 09:33:30  新浪

日本房地產(chǎn)從業(yè)者發(fā)現(xiàn),，過去五年海外資金流入日本國內(nèi)住宅市場的金額增加了四倍,。外國買家的熱情甚至帶動了東京房價的增長,。盡管如此，東京依然是一個價格洼地,。

然而，日本房產(chǎn)之所以如此便宜,，是因?yàn)槿毡旧鐣毡檎J(rèn)為房子是一種消費(fèi)品,，而不是投資品。購房后五年內(nèi)出售需繳納高達(dá)30%的資本利得稅,，導(dǎo)致人們更傾向于長期持有房產(chǎn)并通過出租來獲取收益,。超過60%的日本人認(rèn)為租房比買房更劃算，因?yàn)榉慨a(chǎn)在還清貸款時可能已經(jīng)貶值,。

獨(dú)棟木質(zhì)房屋尤其容易貶值,，法定耐用年數(shù)僅為22年,，超過年限后即使房屋狀況良好，其資產(chǎn)價值也會趨近于零,。老式住宅雖然在外國人眼中充滿風(fēng)情,，但對本地人來說并不宜居，尤其是在寒冷的冬天,。隨著人口減少和房屋過剩,，許多老房子變得無人問津，成為“負(fù)動產(chǎn)”,。

盡管如此,，對于一些人來說，日本的廉價房產(chǎn)依然具有吸引力,。一類是通過分享購房經(jīng)驗(yàn)獲得流量的網(wǎng)紅,，另一類則是真正想在日本生活或度假的人。他們可以在日本找到性價比高的房產(chǎn),，享受美麗的自然環(huán)境和文化氛圍,。最終，是否劃算取決于個人的需求和目標(biāo),。日本房子為何這么便宜 超低價格吸引全球買家,！

(責(zé)任編輯：張蕾)
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