重點(diǎn)城市新房成交回升樓市逐步回暖(2)

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2025-02-25 12:25:45 每日經(jīng)濟(jì)新聞

不只是在上海,，克而瑞數(shù)據(jù)顯示,，2月5日至16日,，成都新房成交面積為34.6萬平方米,，較春節(jié)前日均成交量增長6%。如華潤·中環(huán)天宸項(xiàng)目,，2月6日,，四批次148套建面約110至143平方米的房源取證，套均總價(jià)300萬元起,，開盤當(dāng)日即實(shí)現(xiàn)100%去化,。據(jù)該項(xiàng)目發(fā)布的宣傳海報(bào),，在此前的線上預(yù)選階段,，該批次16秒即實(shí)現(xiàn)速清,。

克而瑞四川分析指出，核心地區(qū)的改善型項(xiàng)目仍將主導(dǎo)市場熱度,，這些項(xiàng)目憑借優(yōu)質(zhì)地段和產(chǎn)品，將繼續(xù)吸引高凈值客群和改善型購房者,。當(dāng)前,，市場仍處于“止跌企穩(wěn)”階段，2月以來成交同比預(yù)期保持正增長,，一線市場韌性猶存,，市場熱度主要取決于推盤規(guī)模和樓盤品質(zhì)。

相較于新房,，二手房市場復(fù)蘇勢頭強(qiáng)勁,。深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年春節(jié)后7天,，貝殼深圳合作門店二手房簽約量同比增長41%,，二手房帶看量同比增長37%,，帶看量也較去年同期有大幅提高,。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認(rèn)為,，隨著行業(yè)從業(yè)人員陸續(xù)復(fù)工,，近期二手房成交錄得量穩(wěn)步上升,，基本已恢復(fù)到春節(jié)前水平,，市場短期內(nèi)會呈現(xiàn)波動運(yùn)行走勢,。

上海網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，2月15日和16日,，上海二手房（含商業(yè)）網(wǎng)簽日均成交1051套，這是時(shí)隔28天后,，上海二手房單日成交再次破千套,，也是春節(jié)后首次突破1000套。截至2月17日,，上海二手房（含商業(yè)）2月已累計(jì)網(wǎng)簽成交7583套。預(yù)計(jì)整個(gè)2月,，上海二手房總成交量有望突破15000套,，與2022年同期水平相當(dāng),。

成都樓市的情況同樣如此,。2025年第七周,，大成都地區(qū)二手房帶看約8.13萬人次，創(chuàng)近3個(gè)月來新高,?？硕饠?shù)據(jù)顯示,，春節(jié)假期后的交易窗口期（2月8日至14日），重點(diǎn)監(jiān)測的13個(gè)城市二手房單周成交面積達(dá)157.0萬平方米,，環(huán)比增長92.2%,，同比增幅高達(dá)74.76%,，回暖趨勢顯著。從年內(nèi)累計(jì)數(shù)據(jù)看,，13城二手房成交面積增速亦達(dá)20.10%,，較1月整月增速（9.91%）明顯提升,。

麟評居住大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示,，2025年第七周,，其監(jiān)測的12個(gè)城市二手房成交量環(huán)比持續(xù)全漲。其中,，北京,、杭州,、上海二手房成交量環(huán)比漲幅位居前三,，均較第六周增長翻倍，蘇州,、廈門環(huán)比漲超80%,。這些核心城市在本輪市場調(diào)整中表現(xiàn)出較強(qiáng)韌性，二手房市場在節(jié)后迅速恢復(fù),，成交量環(huán)比大幅增長,。預(yù)計(jì)短期內(nèi)，這些城市的二手房成交量將繼續(xù)保持增長態(tài)勢,。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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