重點城市新房成交回升樓市逐步回暖

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2025-02-25 12:25:45 每日經(jīng)濟新聞

2月以來,，核心城市樓市成交量逐步回升,。克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，2025年2月5日至16日,，重點44城新房總成交規(guī)模達267萬平方米，較春節(jié)前日均微增1%,。分能級來看,，三四線城市已顯著好于節(jié)前水平，日均成交較春節(jié)前增長57%,；一線城市政策余溫效應猶存,，日均成交較2024年同期增長11%。

重點城市新房成交回升

春節(jié)后二手房市場成交與節(jié)前仍有差距,，但市場熱度已好于去年同期,。克而瑞預計,，整個2月,，重點城市一二手房成交同比保持正增長,，一線城市市場韌性猶存,，市場熱度主要取決于推盤規(guī)模和樓盤質(zhì)量。

2月以來,，熱點城市仍是樓市成交的中堅力量,。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年第七周（2月10日至2月16日）,，重點15城新建商品住宅成交10829套,，環(huán)比上升79.08%，同比上升103.51%,。截至2月16日,，重點15城2月新建商品住宅累計成交16989套，較去年同期上升32.51%,。

以上海為例,，2月16日，位于松江泗涇板塊,、均價52377元/平方米的招商時代潮派開盤,，153套建面約99至141平方米房源,，最終55組客戶認籌參與搖號。2月18日,，同區(qū)域的古北99結(jié)束認購,，共推出98套135至154平方米精裝三房，均價11.3萬元/平方米,，4天時間共收到100多組意向認購,，認購率111%。2月16日開啟認購的越秀·靜安天玥,，截至目前,，認購率102%。該項目共推出147套建面約120至142平方米的公寓,，均價12.1萬元/平方米,。更早之前，包括越秀·蘇河和樾府,、時代之城,、保利世博天悅等項目也開啟認購，預計2月下旬開盤,。

上海中原研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，2025年第七周，上海新房供應回暖,，豪宅項目扎堆取證,，共計575套房源將于近期開盤，該周新建商品住宅成交面積5.55萬平方米,，環(huán)比增加62.66%,。上海中原地產(chǎn)分析指出，隨著部分豪宅類項目入市,，交易數(shù)據(jù)會進一步攀升,。

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