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“六折租房戰(zhàn)”打響：月租421元背后的城市人口爭(zhēng)奪與樓市變局租房自由來臨,？

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2025-02-26 08:15:04 鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

2025年初,，一則關(guān)于“最低月租421元”的新聞引發(fā)了廣泛關(guān)注,。深圳、成都,、昆明等城市紛紛推出“六折租房”政策,，這不僅是租金優(yōu)惠的體現(xiàn)，更是城市爭(zhēng)奪人口和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要舉措,。

“最低六折”的租金并非突然出現(xiàn),。早在“十四五”規(guī)劃中，國(guó)家就提出了供應(yīng)870萬套保障性租賃住房的目標(biāo),，2025年正是這一目標(biāo)的收官之年,。數(shù)據(jù)顯示，2023年全國(guó)籌建了573萬套保租房,，2024年全年又籌建了172萬套配售型保障性住房和公租房,。短短兩年時(shí)間，已有700多萬套保租房進(jìn)入市場(chǎng),。

政府主導(dǎo)的保租房以市場(chǎng)價(jià)六折的水平集中入市,。例如，深圳南山區(qū)推出了10404套保租房,，其中核心片區(qū)房源月租低至3916元（含物業(yè)費(fèi)）,，僅為周邊市場(chǎng)價(jià)的44%-56%。南山保租房因此邁入“萬套規(guī)?！钡男码A段,，成為深漂群體安居的新選擇。

昆明也推出了月租低至421元的一居室,。第一批嚴(yán)家山灃潤(rùn)雅庭項(xiàng)目提供了631套一居室供市民選擇,，月租金為12.07元/平方米，面積在34.88～60.2平方米之間,。第二批房源隨后開放申請(qǐng),，涉及云能·聚力欣居保租房項(xiàng)目，2月28日10:00開始正式選房,。

各地政策主要傾向于新市民,、青年人、外來務(wù)工者及收入偏低家庭,。深圳要求無自有住房,，成都限定穩(wěn)定就業(yè)者，昆明優(yōu)先外來務(wù)工人員,，荊州則覆蓋城鎮(zhèn)低收入家庭,。在分配方式上，各地通過輪候,、搖號(hào),、抽簽等機(jī)制確保公平,。例如，成都采用公開搖號(hào),，深圳結(jié)合輪候與抽簽等方式,，昆明則采取公開搖號(hào)、順序選房等方式,。

這場(chǎng)租房戰(zhàn)的背后是“十四五”規(guī)劃目標(biāo)的推動(dòng),，更深層的原因是城市對(duì)人才的爭(zhēng)奪。通過降低住房門檻留住人才,，推動(dòng)“先租后買”的消費(fèi)模式,。

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