“六折租房戰(zhàn)”打響：月租421元背后的城市人口爭奪與樓市變局租房自由來臨？

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2025-02-26 08:15:04 鳳凰網(wǎng)財經(jīng)

2025年初,，一則關(guān)于“最低月租421元”的新聞引發(fā)了廣泛關(guān)注,。深圳,、成都,、昆明等城市紛紛推出“六折租房”政策,，這不僅是租金優(yōu)惠的體現(xiàn),，更是城市爭奪人口和推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的重要舉措,。

“最低六折”的租金并非突然出現(xiàn),。早在“十四五”規(guī)劃中,，國家就提出了供應(yīng)870萬套保障性租賃住房的目標(biāo)，2025年正是這一目標(biāo)的收官之年,。數(shù)據(jù)顯示,，2023年全國籌建了573萬套保租房，2024年全年又籌建了172萬套配售型保障性住房和公租房,。短短兩年時間,，已有700多萬套保租房進(jìn)入市場。

政府主導(dǎo)的保租房以市場價六折的水平集中入市,。例如,，深圳南山區(qū)推出了10404套保租房,，其中核心片區(qū)房源月租低至3916元（含物業(yè)費），僅為周邊市場價的44%-56%,。南山保租房因此邁入“萬套規(guī)?！钡男码A段，成為深漂群體安居的新選擇,。

昆明也推出了月租低至421元的一居室,。第一批嚴(yán)家山灃潤雅庭項目提供了631套一居室供市民選擇，月租金為12.07元/平方米,，面積在34.88～60.2平方米之間,。第二批房源隨后開放申請，涉及云能·聚力欣居保租房項目,，2月28日10:00開始正式選房,。

各地政策主要傾向于新市民、青年人,、外來務(wù)工者及收入偏低家庭,。深圳要求無自有住房，成都限定穩(wěn)定就業(yè)者,，昆明優(yōu)先外來務(wù)工人員,，荊州則覆蓋城鎮(zhèn)低收入家庭。在分配方式上,，各地通過輪候,、搖號、抽簽等機制確保公平,。例如,，成都采用公開搖號，深圳結(jié)合輪候與抽簽等方式,，昆明則采取公開搖號,、順序選房等方式。

這場租房戰(zhàn)的背后是“十四五”規(guī)劃目標(biāo)的推動,，更深層的原因是城市對人才的爭奪,。通過降低住房門檻留住人才，推動“先租后買”的消費模式,。

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