“中介請就位”：2025年房租跌了,，找房卻更難了租房市場暗流涌動

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2025-02-26 14:32:05 網(wǎng)易

“中介請就位”：2025年房租跌了，找房卻更難了租房市場暗流涌動,。在租房市場尋找一個安穩(wěn)的住所并不容易,，這觸及了無數(shù)漂泊者的心。中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院發(fā)布的《2024 重點城市住房租賃發(fā)展報告》顯示,，一線城市租賃人口比例高達(dá) 47.32%,，每兩個打工人中就有一個為租房發(fā)愁。然而,，中指研究院的數(shù)據(jù)卻顯示,，2024 年一線城市住宅平均租金累計下跌 2.82%。

“中介請就位”：2025年房租跌了,，找房卻更難了

租金下降并未讓找房變得更容易,。隨著傳統(tǒng)租房旺季“金三銀四”臨近，市場變得更加復(fù)雜,。北上廣深千萬級別的龐大租賃需求與持續(xù)兩年的租金陰跌線交織,，租房市場表面平靜但暗流涌動，新的秩序正在重構(gòu),。中介和二房東在網(wǎng)絡(luò)上的各種手段,、房租被地鐵和產(chǎn)業(yè)園區(qū)重新定價以及老破小房源降價引發(fā)租售比狂歡等現(xiàn)象接連上演。

“中介請就位”：2025年房租跌了,，找房卻更難了租房市場暗流涌動

劉文倩在上海工作三年,，今年打算繞過中介直接找房東租房，卻發(fā)現(xiàn)這比搶春運票還難,。她曾因租房旺季中介逼單而租到不喜歡的房子。今年1月淡季時,，她體驗了中介的各種偽裝,，如扮成回老家程序員低價轉(zhuǎn)租、冒充因個人原因轉(zhuǎn)租只求拿回押金的打工人等,。這些話術(shù)只為快速出租房子,，導(dǎo)致她在租期未到時就被中介帶人看房,。

“中介請就位”：2025年房租跌了，找房卻更難了租房市場暗流涌動

在北京租房的文婷也有類似經(jīng)歷,。中介通過制造搶房焦慮來促成交易,，而非幫租客砍價。文婷嘗試通過社交平臺找大房東,，卻發(fā)現(xiàn)這些群已被中介和二房東滲透,。在深圳南山區(qū)工作的潘迪目睹了更極端的情況：城中村中的“房東直租”廣告背后是二房東批量承包民房，裝修后高價出租,。

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