2月土地成交平均溢價率創(chuàng)近四年來新高,；華潤置地超60億元北京拿地房企投資意愿增強

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2025-02-28 09:56:50 每日經濟新聞

2月28日,，房地產市場出現了一些值得關注的動態(tài)。

2月土地成交平均溢價率創(chuàng)近四年來新高。根據克而瑞監(jiān)測數據,，盡管2月份土地成交面積因季節(jié)性因素和降庫存目標影響同環(huán)比持續(xù)回落,，但北京,、上海,、杭州等城市多宗高總價地塊以高溢價成交，土地成交金額同比上漲,。截至2月25日,，2月土地成交平均溢價率達到13.4%，自2021年7月以來首次突破10%,。隨著核心城市新房去化加速,、地方庫存壓力顯著緩解，加上各地供地策略的精準調整,，房企對優(yōu)質地塊的投資意愿持續(xù)增強,。

華潤置地以60.24億元競得北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河生態(tài)走廊周邊兩宗二類居住用地，樓面價約3.5萬元/平方米,。該地塊具有1.01超低容積率,、24米限高及雙地塊聯動開發(fā)的規(guī)劃優(yōu)勢，成為北京市六環(huán)內近年來罕見的低密墅居用地,。地塊總面積約17.2萬平方米,，沒有設置競拍限價和銷售指導價。這一舉動顯示了華潤置地對一線城市優(yōu)質地塊的持續(xù)關注,，體現了公司在當前市場環(huán)境下對土地價值的精準判斷,，能夠有效填補六環(huán)內新房別墅市場的空白，并為公司在該區(qū)域的發(fā)展奠定堅實基礎,。

禹洲集團計劃在未來六個月充實流動資金,，以應對重組生效日前的款項支付,。該公司本月早些時候在一份交易所文件中表示，融資困難導致債務重組計劃推遲實施,。債權人同意將禹洲集團債務重組計劃的最后截止日期從2月28日延長至8月31日,。這一舉措表明禹洲集團正在采取積極措施加強其財務狀況，在當前房地產市場環(huán)境下保持良好的流動性對于公司至關重要,。

湖北聯投計劃于2025年面向專業(yè)投資者非公開發(fā)行總額為120億元的公司債券,，項目狀態(tài)已更新為“已反饋”。此次債券發(fā)行旨在優(yōu)化資本結構,，為公司的戰(zhàn)略發(fā)展提供強有力的資金支持,，不僅能夠幫助湖北聯投拓寬融資渠道，還能提高公司的資金使用效率,，為公司的長遠發(fā)展提供保障。

陽光城集團公告稱,，由于近期償債資金籌措壓力較大,，未能按照約定籌措足額償付資金，“20陽光城MTN003”不能按期償付本息,。該中期票據發(fā)行規(guī)模及存續(xù)規(guī)模均為16.5億元,。這一事件可能會對陽光城集團的信譽產生負面影響，同時也反映了公司在資金管理方面面臨的挑戰(zhàn),。陽光城集團需要采取有效措施來改善其財務狀況,，以恢復市場和投資者的信心。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

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