2月土地成交平均溢價(jià)率創(chuàng)近四年來新高；華潤置地超60億元北京拿地房企投資意愿增強(qiáng)

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2025-02-28 09:56:50 每日經(jīng)濟(jì)新聞

2月28日,，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些值得關(guān)注的動(dòng)態(tài),。

2月土地成交平均溢價(jià)率創(chuàng)近四年來新高,。根據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，盡管2月份土地成交面積因季節(jié)性因素和降庫存目標(biāo)影響同環(huán)比持續(xù)回落,，但北京、上海、杭州等城市多宗高總價(jià)地塊以高溢價(jià)成交,，土地成交金額同比上漲。截至2月25日,，2月土地成交平均溢價(jià)率達(dá)到13.4%,，自2021年7月以來首次突破10%。隨著核心城市新房去化加速,、地方庫存壓力顯著緩解,，加上各地供地策略的精準(zhǔn)調(diào)整，房企對優(yōu)質(zhì)地塊的投資意愿持續(xù)增強(qiáng),。

華潤置地以60.24億元競得北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河生態(tài)走廊周邊兩宗二類居住用地,，樓面價(jià)約3.5萬元/平方米。該地塊具有1.01超低容積率,、24米限高及雙地塊聯(lián)動(dòng)開發(fā)的規(guī)劃優(yōu)勢,，成為北京市六環(huán)內(nèi)近年來罕見的低密墅居用地。地塊總面積約17.2萬平方米,，沒有設(shè)置競拍限價(jià)和銷售指導(dǎo)價(jià),。這一舉動(dòng)顯示了華潤置地對一線城市優(yōu)質(zhì)地塊的持續(xù)關(guān)注，體現(xiàn)了公司在當(dāng)前市場環(huán)境下對土地價(jià)值的精準(zhǔn)判斷，能夠有效填補(bǔ)六環(huán)內(nèi)新房別墅市場的空白,，并為公司在該區(qū)域的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),。

禹洲集團(tuán)計(jì)劃在未來六個(gè)月充實(shí)流動(dòng)資金，以應(yīng)對重組生效日前的款項(xiàng)支付,。該公司本月早些時(shí)候在一份交易所文件中表示,，融資困難導(dǎo)致債務(wù)重組計(jì)劃推遲實(shí)施。債權(quán)人同意將禹洲集團(tuán)債務(wù)重組計(jì)劃的最后截止日期從2月28日延長至8月31日,。這一舉措表明禹洲集團(tuán)正在采取積極措施加強(qiáng)其財(cái)務(wù)狀況,，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境下保持良好的流動(dòng)性對于公司至關(guān)重要。

湖北聯(lián)投計(jì)劃于2025年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行總額為120億元的公司債券,，項(xiàng)目狀態(tài)已更新為“已反饋”,。此次債券發(fā)行旨在優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，為公司的戰(zhàn)略發(fā)展提供強(qiáng)有力的資金支持,，不僅能夠幫助湖北聯(lián)投拓寬融資渠道,，還能提高公司的資金使用效率，為公司的長遠(yuǎn)發(fā)展提供保障,。

陽光城集團(tuán)公告稱,，由于近期償債資金籌措壓力較大，未能按照約定籌措足額償付資金,，“20陽光城MTN003”不能按期償付本息,。該中期票據(jù)發(fā)行規(guī)模及存續(xù)規(guī)模均為16.5億元。這一事件可能會對陽光城集團(tuán)的信譽(yù)產(chǎn)生負(fù)面影響,，同時(shí)也反映了公司在資金管理方面面臨的挑戰(zhàn),。陽光城集團(tuán)需要采取有效措施來改善其財(cái)務(wù)狀況，以恢復(fù)市場和投資者的信心,。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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