房地產(chǎn)的歷史性轉(zhuǎn)折點似乎很近了政策加碼穩(wěn)樓市

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2025-03-12 09:59:25 貓大黑

房地產(chǎn)的歷史性轉(zhuǎn)折點似乎很近了,！房地產(chǎn)行業(yè)似乎正迎來歷史性轉(zhuǎn)折點,。2024年9月，中央政治局會議首次提出“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,。三個月后,，又明確表態(tài)要“穩(wěn)住樓市股市”,。緊接著的中央經(jīng)濟工作會議再次強調(diào)，2025年要推動“房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,。這表明中央對于穩(wěn)定樓市的決心：頹勢不止則政策不止,。

經(jīng)歷了一輪慘烈的大逃殺后，許多暴雷的地產(chǎn)企業(yè)被掃進歷史塵埃,，成為中國經(jīng)濟大轉(zhuǎn)折的歷史注腳,。在密集的政策組合拳支撐下，房地產(chǎn)市場頻現(xiàn)積極的一面,。展望2025年,，至少不應(yīng)再過度悲觀,。

房地產(chǎn)行業(yè)因其龐大的規(guī)模,、顯著的金融屬性以及對產(chǎn)業(yè)鏈和民生福祉的影響，成為中國居民財富的重要組成部分,。在全球經(jīng)濟復(fù)雜多變的情況下,，重新激活房地產(chǎn)這一經(jīng)濟引擎至關(guān)重要。從決策層的表態(tài)來看,，2024年是房地產(chǎn)行業(yè)筑底之年,，而2025年則是企穩(wěn)甚至轉(zhuǎn)折之年。

過去一年，穩(wěn)樓市政策不斷加碼,，成為了筑牢樓市底部的壓艙石,。2024年4月30日召開的中央政治局會議為樓市去庫存定下了大方向。隨后,，央行發(fā)布通知調(diào)降住房貸款最低首付款比例,、商貸和公積金貸款利率，被稱為“517新政”,。進入9月份,，中國迎來新一輪經(jīng)濟刺激方案，股市,、樓市為之一振,。一系列政策出臺，包括降準,、降息,、下調(diào)存量房貸利率、統(tǒng)一房貸首付比例等,。中央政治局會議首次提出“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，并對商品房增量進行了調(diào)整。

此后,，頂層政策一手取消限購,、限售、限價等限制措施,，降低貸款利率,、首付比例和稅費負擔(dān)；一手增加城中村改造和危舊房改造項目,，引入活水,。各地因城施策調(diào)整政策，有助于打通房地產(chǎn)堵點,，滿足被壓抑的住房購買需求,。上海、廣州,、深圳相繼宣布對新購政策進行松綁,，北京也罕見地出現(xiàn)了相應(yīng)放松。

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