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專(zhuān)家：房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)需框架性突破 政策力度與預(yù)期管理關(guān)鍵(2)

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2025-03-16 14:14:23  首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇

專(zhuān)家：房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)需框架性突破 政策力度與預(yù)期管理關(guān)鍵

許多行業(yè)正經(jīng)歷以?xún)r(jià)換量的過(guò)程，即通過(guò)降價(jià)增加銷(xiāo)量,。盡管企業(yè)可能面臨虧損,，但只要售價(jià)高于可變成本,，它們?nèi)詴?huì)選擇生產(chǎn),。這種現(xiàn)象不僅體現(xiàn)在制造業(yè),，還廣泛存在于其他行業(yè),。價(jià)格與總成本之間的差距導(dǎo)致企業(yè)在虧損狀態(tài)下繼續(xù)生產(chǎn),，甚至增加產(chǎn)量。

專(zhuān)家：房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)需框架性突破 政策力度與預(yù)期管理關(guān)鍵

宏觀經(jīng)濟(jì)層面,，中國(guó)正處于一個(gè)量?jī)r(jià)分離的重要階段,。去年四季度，雖然經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)反彈,，但GDP平減指數(shù)仍處于負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。這種量?jī)r(jià)背離的現(xiàn)象對(duì)企業(yè)和個(gè)人的感知產(chǎn)生了影響,。對(duì)于微觀個(gè)體而言,，價(jià)格敏感度可能高于量的增長(zhǎng),。這意味著中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能處于一個(gè)量?jī)r(jià)分離的關(guān)鍵時(shí)期。

專(zhuān)家：房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)需框架性突破 政策力度與預(yù)期管理關(guān)鍵

未來(lái)的貨幣政策,、財(cái)政政策和地產(chǎn)政策需要考慮如何實(shí)現(xiàn)價(jià)格目標(biāo),。日本的經(jīng)驗(yàn)表明，僅靠降低價(jià)格并不能有效提升消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力,，反而可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期低迷,。因此，設(shè)定明確的價(jià)格目標(biāo)并采取有力措施是必要的,。中國(guó)也需要類(lèi)似的政策調(diào)整,，以確保價(jià)格能夠回升。

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