拆解胖東來(lái)選址背后的商業(yè)棋局東廣場(chǎng)的雙贏選擇

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2025-03-20 10:23:57 大象新聞

3月19日,，胖東來(lái)創(chuàng)始人于東來(lái)宣布，胖東來(lái)鄭州項(xiàng)目確定在高鐵東站東廣場(chǎng)東地下商業(yè)廣場(chǎng),，目前正加快設(shè)計(jì)中,。此前傳聞的西廣場(chǎng)并未被選中。

河南省商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)姜東輝表示,，于東來(lái)曾考察過(guò)東風(fēng)東路與金水東路交叉口附近的弘坊地下建筑及農(nóng)業(yè)路與九如路交叉口的寶龍城市廣場(chǎng),，但最終選擇了高鐵東站東廣場(chǎng)。他認(rèn)為,，胖東來(lái)此次與國(guó)企合作是一種雙贏模式,。

這是胖東來(lái)自2007年進(jìn)軍新鄉(xiāng)后首次向一線城市擴(kuò)張。此前,，于東來(lái)多次表示不會(huì)入駐鄭州,，而今年春節(jié)以來(lái)的高調(diào)反轉(zhuǎn)引起了鄭州商圈熱議。

記者前往鄭州東站東廣場(chǎng)實(shí)地探查,，發(fā)現(xiàn)該區(qū)域南北兩個(gè)下沉廣場(chǎng)外部結(jié)構(gòu)已完工,，內(nèi)部裝修也已完成。附近便利店?duì)I業(yè)員鄭先生對(duì)這一消息感到興奮,，相信這將帶來(lái)更多的客流量,。

相比西廣場(chǎng)，東廣場(chǎng)地下商業(yè)面積超過(guò)3萬(wàn)平方米,，是西廣場(chǎng)的兩倍多,，更適合胖東來(lái)的“藝術(shù)型超市”定位,。此外，東廣場(chǎng)規(guī)劃有超過(guò)2000個(gè)停車(chē)位,，解決了停車(chē)問(wèn)題,，并且靠近地鐵1號(hào)線和8號(hào)線交匯處，交通便利,。

于東來(lái)確認(rèn)選址時(shí)發(fā)布的文字簡(jiǎn)短,，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為其顯示了胖東來(lái)入鄭的決心。原因是響應(yīng)省委,、省政府創(chuàng)造高品質(zhì)生活的號(hào)召,；目的是為河南加油、為鄭州商業(yè)增光添彩,；決心是在鄭州開(kāi)設(shè)一個(gè)具有藝術(shù)特色的超市作品,。

在胖東來(lái)正式宣布入鄭前，鄭州商圈普遍猜測(cè)其具體選址位置,，包括西廣場(chǎng)下沉式商業(yè)項(xiàng)目和正在建設(shè)中的正弘商業(yè)高端項(xiàng)目弘坊。這種猜測(cè)源于東來(lái)文中提到的“藝術(shù)特色的超市作品”,。

姜東輝指出,，胖東來(lái)與國(guó)企合作不僅可以利用鄭州的交通優(yōu)勢(shì)吸引客流，還能助力鄭州市打造以公共交通為導(dǎo)向的TOD城市開(kāi)發(fā)模式,。

事實(shí)上,，關(guān)于胖東來(lái)入駐鄭州的消息一直不斷。盡管于東來(lái)多次強(qiáng)調(diào)不會(huì)入駐鄭州,，但2024年底之前,，相關(guān)傳聞從未間斷。如今,，胖東來(lái)終于確定了在鄭州的發(fā)展計(jì)劃,。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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