官方回應(yīng)買房7天無理由退訂提振市場信心

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2025-03-22 15:50:41 農(nóng)視網(wǎng)

湖南長沙市長沙縣最近發(fā)布了一項(xiàng)通知,，要求房企實(shí)施購房“7天無理由退訂”承諾，這一政策引發(fā)了廣泛討論,。據(jù)長沙縣住建局工作人員透露,，該政策已經(jīng)全面執(zhí)行,，開發(fā)企業(yè)反饋稱到訪量有所增加,。對(duì)于退款流程,，住建局也會(huì)進(jìn)行全程監(jiān)管,。

專家認(rèn)為,，無理由退房有利于保障購房人權(quán)益,，關(guān)鍵在于落地執(zhí)行，確保實(shí)現(xiàn)快速退款,。長沙縣政府官網(wǎng)顯示,，3月19日，長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)購房訂金保護(hù)期的通知》,，規(guī)定購房者在簽訂認(rèn)購書后的7個(gè)自然日內(nèi)可無理由申請(qǐng)退還訂金,；超過7天,，訂金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。相關(guān)條款須明確寫入認(rèn)購書,，以確保執(zhí)行透明,。

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該通知旨在解決房屋交易中長期存在的“定金與訂金混淆”問題，通過設(shè)置“冷靜期”,，緩解購房者的資金安全焦慮,。住建局工作人員表示，政策適用于所有在售新建商品房,，包括期房和現(xiàn)房,。如果簽訂了正式合同，取消則需要雙方同意,。政策出臺(tái)前進(jìn)行了充分的市場調(diào)研,，希望通過無理由退訂加強(qiáng)買賣雙方的信任。此外,，訂金也要進(jìn)入監(jiān)管賬戶,，住建局會(huì)對(duì)退款流程進(jìn)行監(jiān)管，保證及時(shí)到賬,。記者聯(lián)系了長沙縣多家樓盤售樓處，工作人員均表示已經(jīng)在執(zhí)行7天無理由退訂的政策,。有工作人員提到,，目前沖動(dòng)消費(fèi)較少，大部分購房人都是經(jīng)過深思熟慮后購買自住房屋,，退房的情況很少,。政策發(fā)布前，為了保留房源支付的費(fèi)用也都是可以退還的,。

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國內(nèi)多個(gè)城市也曾發(fā)布過類似政策,。2019年，廣東東莞成為首個(gè)出臺(tái)“無理由退房”政策的城市,，規(guī)定購房者交定金認(rèn)購樓盤后,，兩天內(nèi)可無理由退房。武漢,、宜昌,、惠州等城市也由政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)或房企發(fā)起過一定期限內(nèi)無理由退房的活動(dòng),。

北京一位房屋中介宋先生表示,，很多樓盤銷售時(shí)都會(huì)鼓勵(lì)顧客支付認(rèn)購金提前選房，如果沒有成交,，這筆錢都可以退還,。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，這一政策是對(duì)購房者權(quán)益的一種保護(hù)，但關(guān)鍵在于執(zhí)行,。他建議將訂金存入第三方賬戶,，避免層層審批才能退的情況。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，“無理由退房”政策不僅提振了住房消費(fèi),，還解決了行業(yè)中的兩個(gè)痛點(diǎn)：定金與訂金混淆以及無理由變有理由。這一政策的關(guān)鍵在于“無理由”,，并需與“快速退款”工作機(jī)制有效對(duì)接,，實(shí)操中既要體現(xiàn)退款誠意，也要體現(xiàn)退款效率,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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