本周（3月14-20日）二手房市場(chǎng)方面，15城成交面積與上周基本持平,，未能延續(xù)此前四周的環(huán)比增長(zhǎng)趨勢(shì),。盡管如此，成交面積仍高于近兩年同期水平,，相對(duì)2024年春節(jié)后第六周,，本周15城二手房成交增長(zhǎng)17%，但增幅較前一周有所收窄,，為23%降至17%,。相比2023年同期，成交面積高出4%,。

京滬深三地二手房周成交繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),，已連續(xù)五周上升。二線城市成交面積環(huán)比基本持平，而三線城市則出現(xiàn)下降,。具體來看,，京滬深三地周成交面積環(huán)比增長(zhǎng)7%，相當(dāng)于去年高點(diǎn)的87%,。其中深圳領(lǐng)漲,，環(huán)比增幅達(dá)21%，上海,、北京分別增長(zhǎng)7%和1%,。二線城市中，成都,、蘇州環(huán)比分別增長(zhǎng)7%,、5%，南寧,、青島,、杭州則出現(xiàn)不同程度下滑。三線城市成交面積環(huán)比下降10%,。與2024年春節(jié)后第六周相比,，京滬深及二線城市同比增長(zhǎng)分別為26%和19%，增幅有所收窄,。

新房市場(chǎng)方面,，本周50城成交面積由降轉(zhuǎn)升，環(huán)比增長(zhǎng)34%,，扭轉(zhuǎn)了上周下滑10%的趨勢(shì),。這一表現(xiàn)雖弱于2024年同期，但強(qiáng)于2023年同期,。新房成交面積仍低于過去兩年同期水平,，相對(duì)2024年春節(jié)后第六周，本周新房成交同比下降40%,，比2023年同期低27%。

京滬深以及二線,、三線城市新房成交均出現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng),。京滬深周成交面積環(huán)比增長(zhǎng)35%，北京增幅最高,，達(dá)到123%,，深圳、上海分別增長(zhǎng)11%和2%,。二線城市中,，蘇州增幅最大，達(dá)到141%，武漢,、青島,、濟(jì)南也表現(xiàn)出色，杭州小幅增長(zhǎng)3%,，但成都,、南寧有所下滑。三線城市中,，衢州,、金華漲幅顯著。與2024年春節(jié)后第六周相比,，京滬深及二線城市新房成交同比分別下滑42%和47%,，跌幅有所擴(kuò)大，而三線城市降幅收窄至21%,。

重點(diǎn)城市中,，杭州新房成交繼續(xù)小幅增長(zhǎng)，但二手房熱度略有回落,。本周杭州新房和二手房成交面積環(huán)比分別增長(zhǎng)3%和下滑4%,。成都二手房成交面積環(huán)比增長(zhǎng)7%，新房則下滑22%,。

房?jī)r(jià)方面,，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月份一線城市二手房住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比由增轉(zhuǎn)跌,，下滑0.1%,。分城市看，深圳增長(zhǎng)0.3%,，北京持平,，上海、廣州分別下滑0.4%和0.3%,。同比方面,，一線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)自2023年6月以來連續(xù)21個(gè)月下滑，但降幅逐漸收窄,。北京,、上海降幅相對(duì)較低，分別為2.9%和2.1%,，廣州,、深圳降幅較高，分別為9.4%和5.3%,。新房方面,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,，連續(xù)第三個(gè)月改善，深圳,、上海,、北京分別增長(zhǎng)0.4%、0.2%和0.1%,，廣州下滑0.2%,。同比來看，一線城市新房?jī)r(jià)格下滑3.0%,，其中上海增長(zhǎng)5.6%,，廣州、北京,、深圳分別下滑7.8%,、5.5%和4.4%。

近期地產(chǎn)政策方面,，河南放寬公積金貸款限制,，提高貸款額度，并支持多子女家庭貸款政策,。浙江改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制,，推出省直公積金賬戶余額直接沖抵公積金貸款業(yè)務(wù)。昆明調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限,，男性不超過68周歲,，女性不超過63周歲。