碧桂園去年虧損328億收入下降37%

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2025-03-31 08:09:55 第一財經(jīng)

2024年,，碧桂園實現(xiàn)總收入約為2528億元，同比減少約37%,，其中97.2%的收入來自物業(yè)銷售,，收入下降主要是由于交付物業(yè)規(guī)模的減少。同期,，歸屬股東應(yīng)占損失約328億元,，虧損同比收窄超8成,。

截至報告期末,，碧桂園的總借貸約為2535億元，其中2267.95億元為流動負(fù)債,，而總現(xiàn)金共299億元,，其中受限制現(xiàn)金為235.35億元,。盡管如此,，其總資產(chǎn)仍有10358億元，總負(fù)債額約9846億元,，凈資產(chǎn)約513億元,，保持為正。

市場整體銷售去化低迷等多重因素影響下,，碧桂園的銷售規(guī)模在2024年繼續(xù)收縮,，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約472億元，同比下降約7成,；歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售面積約492萬平方米,。

展望2025年，外部政策環(huán)境持續(xù)向好,，碧桂園將繼續(xù)圍繞“保交房,、穩(wěn)資債、保經(jīng)營”的戰(zhàn)略開展工作,。保交房仍是第一要務(wù),，截至2024年末，累計完成交付房屋超38萬套,，加上前兩年的交付量,，三年累計交付房屋約170萬套。2025年,，碧桂園仍有約21萬套房屋的交付任務(wù),。集團(tuán)董事會主席楊惠妍明確表示，2025年上半年重點工作以保交房為主，下半年保交房和保主體并重,，為2026年進(jìn)入正常經(jīng)營狀態(tài)做好準(zhǔn)備,。她強(qiáng)調(diào)，今年保交房的體量仍然較大,，各項相關(guān)工作要比去年做得更好,。

接下來，碧桂園將繼續(xù)執(zhí)行極限收支的運營策略,，通過滾動預(yù)算管理,，嚴(yán)格控制每一筆開支并每月復(fù)盤調(diào)整，確?，F(xiàn)有資源的高效利用,。同時，積極響應(yīng)國家和地方政府的各類扶持政策,，通過各類收儲政策盤活資源,，支持交付工作的順利推進(jìn)。

碧桂園仍在推進(jìn)債務(wù)風(fēng)險的化解,。2023年10月,，碧桂園開啟境外債務(wù)重組，歷時一年有余,。2025年年初,，碧桂園公告了包括境外債務(wù)重組方案關(guān)鍵條款等一系列進(jìn)展，目標(biāo)是減少債務(wù)最多116億美元,、將到期時間延長至最多11.5年,，并將加權(quán)平均借貸成本從重組前的每年約6%降低至重組后的每年約2%。

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