2024年，碧桂園實(shí)現(xiàn)總收入約為2528億元,，同比減少約37%,，其中97.2%的收入來(lái)自物業(yè)銷售，收入下降主要是由于交付物業(yè)規(guī)模的減少,。同期,，歸屬股東應(yīng)占損失約328億元，虧損同比收窄超8成,。

截至報(bào)告期末,，碧桂園的總借貸約為2535億元，其中2267.95億元為流動(dòng)負(fù)債,，而總現(xiàn)金共299億元,，其中受限制現(xiàn)金為235.35億元。盡管如此,，其總資產(chǎn)仍有10358億元,，總負(fù)債額約9846億元，凈資產(chǎn)約513億元,，保持為正,。

市場(chǎng)整體銷售去化低迷等多重因素影響下，碧桂園的銷售規(guī)模在2024年繼續(xù)收縮,，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約472億元,，同比下降約7成；歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售面積約492萬(wàn)平方米,。

展望2025年,，外部政策環(huán)境持續(xù)向好，碧桂園將繼續(xù)圍繞“保交房、穩(wěn)資債,、保經(jīng)營(yíng)”的戰(zhàn)略開(kāi)展工作,。保交房仍是第一要?jiǎng)?wù)，截至2024年末,，累計(jì)完成交付房屋超38萬(wàn)套,，加上前兩年的交付量，三年累計(jì)交付房屋約170萬(wàn)套,。2025年，碧桂園仍有約21萬(wàn)套房屋的交付任務(wù),。集團(tuán)董事會(huì)主席楊惠妍明確表示,，2025年上半年重點(diǎn)工作以保交房為主，下半年保交房和保主體并重,，為2026年進(jìn)入正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)做好準(zhǔn)備,。她強(qiáng)調(diào)，今年保交房的體量仍然較大,，各項(xiàng)相關(guān)工作要比去年做得更好,。

接下來(lái)，碧桂園將繼續(xù)執(zhí)行極限收支的運(yùn)營(yíng)策略,，通過(guò)滾動(dòng)預(yù)算管理,，嚴(yán)格控制每一筆開(kāi)支并每月復(fù)盤調(diào)整，確?，F(xiàn)有資源的高效利用,。同時(shí)，積極響應(yīng)國(guó)家和地方政府的各類扶持政策,，通過(guò)各類收儲(chǔ)政策盤活資源,，支持交付工作的順利推進(jìn)。

碧桂園仍在推進(jìn)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的化解,。2023年10月,，碧桂園開(kāi)啟境外債務(wù)重組，歷時(shí)一年有余,。2025年年初,，碧桂園公告了包括境外債務(wù)重組方案關(guān)鍵條款等一系列進(jìn)展，目標(biāo)是減少債務(wù)最多116億美元,、將到期時(shí)間延長(zhǎng)至最多11.5年,，并將加權(quán)平均借貸成本從重組前的每年約6%降低至重組后的每年約2%。

此外,，碧桂園還通過(guò)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,，持續(xù)推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)入白名單，取得新增項(xiàng)目融資與存量貸款展期，為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)交付爭(zhēng)取更多時(shí)間和空間,。通過(guò)與各利益相關(guān)方溝通,，探討包括境外債務(wù)的整體重組、債務(wù)期限的合理延長(zhǎng)以及融資成本的適度降低等多種主動(dòng)債務(wù)管理舉措,，逐步實(shí)現(xiàn)健康及可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu),。

在保經(jīng)營(yíng)方面,，碧桂園致力于維持經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性和持續(xù)性,，核心管理隊(duì)伍團(tuán)結(jié)穩(wěn)定。年內(nèi),，除了推動(dòng)銷售,、加強(qiáng)費(fèi)用管控,，碧桂園在銷售端結(jié)合各地市場(chǎng)實(shí)際情況以及各項(xiàng)目自身資債情況，制定合理的銷售價(jià)格和供貨計(jì)劃,，確保項(xiàng)目維持合理流速的同時(shí)最大化資產(chǎn)價(jià)值,，持續(xù)做好資產(chǎn)負(fù)債表的主動(dòng)管理工作。

碧桂園表示,，在政府促進(jìn)銷售,、優(yōu)化供需、提振信心等一系列扶持政策的助力下,，一些核心城市的成交量逐漸回暖,。雖然目前行業(yè)整體仍存在一定壓力，但這些積極信號(hào)預(yù)示著行業(yè)在經(jīng)歷調(diào)整后有望迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇,。