一季度重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底企穩(wěn) 成交回暖信號(hào)積極(3)
對(duì)于樓市成交趨勢(shì),，預(yù)計(jì)二季度新房市場(chǎng)成交規(guī)?；?qū)⒕彶綇?fù)蘇，絕對(duì)量好于一季度水平,，同比持平或小幅微增,，延續(xù)弱復(fù)蘇走勢(shì)。核心一二線城市中,，北京、上海,、深圳,、成都、杭州等延續(xù)高位震蕩行情,；廣州,、武漢、南京等后續(xù)成交有望延續(xù)穩(wěn)中有增的弱復(fù)蘇走勢(shì),；三四線城市成交規(guī)模將延續(xù)筑底行情,。二手房市場(chǎng)成交仍將延續(xù)穩(wěn)中有增態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)份額占比將進(jìn)一步上升,，回暖程度好于新房是大概率事件,。得益于提振消費(fèi)以及穩(wěn)定資產(chǎn)價(jià)格等一系列舉措的推動(dòng)，大中城市房?jī)r(jià)將迎來(lái)更多積極信號(hào),，一手房?jī)r(jià)指數(shù)的暖意也將加快向二手房市場(chǎng)傳導(dǎo),。
對(duì)于土地市場(chǎng)走勢(shì)，預(yù)計(jì)二季度核心城市土拍熱度將保持高位,，高總價(jià),、高溢價(jià)地塊成交常態(tài)化,，市場(chǎng)信心進(jìn)一步鞏固。核心城市與非核心城市熱度進(jìn)一步分化,。整體來(lái)看,，2025年土地供求規(guī)模仍將保持低位運(yùn)行，隨著年中三四線城市供地占比的上升,，溢價(jià)率指標(biāo)或出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的環(huán)比調(diào)整,，可能將是2022年以來(lái)土拍熱度表現(xiàn)最好的一年。而土地市場(chǎng)的合理控量以及持續(xù)回暖,，也將反饋到購(gòu)房者信心,，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)加快企穩(wěn)。
(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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