一季度重點城市房地產(chǎn)市場筑底企穩(wěn) 成交回暖信號積極(3)
對于樓市成交趨勢,，預(yù)計二季度新房市場成交規(guī)模或?qū)⒕彶綇?fù)蘇,，絕對量好于一季度水平,，同比持平或小幅微增,，延續(xù)弱復(fù)蘇走勢。核心一二線城市中,，北京,、上海,、深圳、成都,、杭州等延續(xù)高位震蕩行情,；廣州、武漢,、南京等后續(xù)成交有望延續(xù)穩(wěn)中有增的弱復(fù)蘇走勢,；三四線城市成交規(guī)模將延續(xù)筑底行情。二手房市場成交仍將延續(xù)穩(wěn)中有增態(tài)勢,，市場份額占比將進一步上升,，回暖程度好于新房是大概率事件。得益于提振消費以及穩(wěn)定資產(chǎn)價格等一系列舉措的推動,，大中城市房價將迎來更多積極信號,，一手房價指數(shù)的暖意也將加快向二手房市場傳導(dǎo)。
對于土地市場走勢,，預(yù)計二季度核心城市土拍熱度將保持高位,，高總價、高溢價地塊成交常態(tài)化,，市場信心進一步鞏固,。核心城市與非核心城市熱度進一步分化。整體來看,，2025年土地供求規(guī)模仍將保持低位運行,，隨著年中三四線城市供地占比的上升，溢價率指標或出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的環(huán)比調(diào)整,，可能將是2022年以來土拍熱度表現(xiàn)最好的一年。而土地市場的合理控量以及持續(xù)回暖,，也將反饋到購房者信心,，助力房地產(chǎn)市場加快企穩(wěn)。
(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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