一季度重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場筑底企穩(wěn) 成交回暖信號積極

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2025-03-31 08:10:11 證券時(shí)報(bào)

在一系列利好政策的支持下,，一季度房地產(chǎn)市場總體筑底企穩(wěn)，重點(diǎn)城市新房和二手房成交同環(huán)比均有增長,。3月更是迎來局部“小陽春”行情,。住宅用地土地出讓金同比增長兩成，平均溢價(jià)率創(chuàng)2021年下半年以來新高,，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊土拍熱度較高,，多個(gè)城市成交樓面價(jià)創(chuàng)新高。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，二季度隨著各項(xiàng)政策加快落地,，新房市場成交規(guī)模或延續(xù)弱復(fù)蘇走勢,，絕對量好于一季度水平,；二手房市場成交將延續(xù)穩(wěn)中有增態(tài)勢，回暖程度將好于新房,。大中城市房價(jià)將迎來更多積極信號,，核心城市土拍熱度將保持高位，高總價(jià),、高溢價(jià)地塊成交常態(tài)化,，土地市場的持續(xù)回暖也將反饋到購房者信心，助力房地產(chǎn)市場加快企穩(wěn),。

今年一季度,，房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行平穩(wěn)，市場止跌回穩(wěn)取得一定成效,。從新房市場來看,，一線及部分核心二線城市市場修復(fù)更加突出。一季度深圳新建商品住宅網(wǎng)簽成交面積同比增長超80%,，上海,、廣州,、杭州、寧波,、南京等城市同比增長均超20%,。改善性需求成為新房市場的重要支撐，120平方米以上戶型成交占比有所提升,。

一季度樓市成交筑底企穩(wěn),，1—2月因傳統(tǒng)春節(jié)假期迎季節(jié)性回落，但成交規(guī)?；九c去年持平,；3月得益于供給放量、房企營銷力度增加,，迎來局部“小陽春”行情,，30個(gè)監(jiān)測城市成交規(guī)模環(huán)比大漲85%，同比增長7%,。

從二手房市場來看,，在“以價(jià)換量”的帶動下，春節(jié)后核心城市成交活躍度持續(xù)提升,。一季度深圳,、杭州二手房成交套數(shù)同比增長約六成，北京,、上海,、成都同比增長均超30%。3月截至27日,，一線城市中,，深圳二手房網(wǎng)簽成交套數(shù)同比增長57%，北京,、上海同比增幅均超30%,；二線城市中，杭州同比增長76%,，成都,、廈門成交同比增幅均超30%。

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