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超30城優(yōu)化取消住房限售 促進市場流動性(2)

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2025-04-01 12:57:44  澎湃新聞

58安居客研究院院長張波認為，南京全面取消商品住房限售目的在于推進房地產市場走穩(wěn),，并拉動更多有效置業(yè)人群入市,。作為長三角核心城市，南京的調控轉向對全國諸多高能級城市都有示范效應,，標志著去除各類行政限制將進一步擴大化,，政策導向從“防炒房”到“促流動”轉變,。這會增大二手房上市掛牌量，帶動更多存量房流通,，實現“賣舊換新”的良性循環(huán),。但大量二手房上市也可能導致部分區(qū)域和小區(qū)房價短期內波動，對市場產生一定影響,。同時,，二手房可能對新房形成更為明顯的分流，導致二手房成交比例進一步增大,，這一雙刃效應值得關注,。張波認為，取消限售在杭州,、成都等城市全面推行的可能性較大,，但一線城市政策調整會更為審慎，尤其是核心區(qū)域的限購,、限售放松可能性較小,。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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