鄧肯認(rèn)為,,日本不動產(chǎn)行業(yè)的上下游都有無限商機(jī),每個(gè)環(huán)節(jié)都賺錢,,正常的不動產(chǎn)公司常規(guī)業(yè)務(wù)都忙不過來,,不會有時(shí)間和精力搞這種很邊緣的業(yè)務(wù)。長期來看,,在行業(yè)深耕的人基本都能賺錢,而跟風(fēng)的都會賠錢,。他遇到的中國客戶各種各樣,,手頭幾十萬到幾十億的都在買。他們的關(guān)注點(diǎn)五花八門,,基本覆蓋全部房產(chǎn)類型,,最主流的是一戶建做短租,、酒店做短租、整棟公寓做長租,、單戶塔樓炒短線,、整棟公寓改酒店,停車場,、碼頭,、林地、農(nóng)地,、光伏和風(fēng)能發(fā)電等也都很多人做,。
在日本投資不動產(chǎn),會便于移民或拿永居嗎,?鄧肯的回答是沒有直接關(guān)系,,但可以通過投資不動產(chǎn)拿經(jīng)營管理簽證,間接實(shí)現(xiàn)移民目的,。這種方式只適合兩類人:一是有豐富經(jīng)營管理經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)的職業(yè)經(jīng)理人,,確實(shí)能在日本開展并落實(shí)自己的經(jīng)營項(xiàng)目;二是有錢人,,至少投入600萬—1000萬人民幣,,請人代運(yùn)營。在各種投資標(biāo)的里,,唯有寺廟之于普通投資者“100%都是坑”,,沒有大財(cái)團(tuán)背書就想做宗教法人,后果只會是失敗和“賠死”,,然后被迫“擊鼓傳花,,害下一個(gè)接盤俠”。目前買寺廟被騙的中國人還不多,,但騙一個(gè)夠騙子吃5—10年,。