為買法拍房女子辭職后臥底法拍公司揭秘背后風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)

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2025-04-09 07:34:25 新浪·財(cái)經(jīng)頭條

為買法拍房女子辭職后臥底法拍公司揭秘背后風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn),！對(duì)于預(yù)算有限的年輕人來(lái)說(shuō),，買房是一場(chǎng)與現(xiàn)實(shí)的博弈。為了實(shí)現(xiàn)“安家”的夢(mèng)想,，在理想與能力之間尋找平衡時(shí),，有人另辟蹊徑，將目光投向低于市場(chǎng)價(jià)格的法拍房,。然而,，法拍房并非“天上掉餡餅”，它自帶的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性,，也讓“房主”之路充滿了波折與挑戰(zhàn),。

有人拍下房子后，陷入與前房主和法官的漫長(zhǎng)“拉鋸戰(zhàn)”；有人為了深入了解法拍房,，毅然辭去工作,，潛入法拍公司當(dāng)起“臥底”；還有人滿懷期待地收房時(shí),，卻發(fā)現(xiàn)“家”已被拆得面目全非,；但也有人打開(kāi)房門，看到的是一塵不染的房間,，感動(dòng)到落淚,，默默祝福原房主東山再起……

從去年開(kāi)始，嘉嘉開(kāi)始關(guān)注法拍房,。她在國(guó)貿(mào)上班,，目標(biāo)明確，希望在公司附近五公里范圍內(nèi)找到合適的房子,。但她的預(yù)算只有三百萬(wàn),。這樣的總價(jià)在國(guó)貿(mào)周邊只能買“老破小”：房齡超過(guò)二十年，面積四五十平,，樓道里貼著各種小廣告,，上下樓需要爬步梯。她抱著“曲線救國(guó)”的心態(tài),，下載了好幾個(gè)房屋買賣APP,，周末一有空就去看房子，也是在這個(gè)過(guò)程中了解到法拍房,。

因?yàn)槭翘厥馓幹玫馁Y產(chǎn),，法拍房通常會(huì)以較低的價(jià)格起拍，存大很大的“撿漏”機(jī)會(huì),，有些房源甚至能以低于市場(chǎng)價(jià)20%-30%的價(jià)格成交,。這對(duì)于預(yù)算有限的嘉嘉來(lái)說(shuō)，無(wú)疑有很大的吸引力,。她算了一筆賬：如果能在法拍房市場(chǎng)找到合適的房子，不僅能省下一大筆錢,，還能用剩下的資金裝修或者投資,。

不過(guò)，“撿漏”并不那么簡(jiǎn)單,。嘉嘉曾經(jīng)看過(guò)一套房子,，戶型、朝向都不錯(cuò),，起拍價(jià)格為200萬(wàn),，而該小區(qū)同樣戶型的房子價(jià)格在350萬(wàn)以上。起初，她以為可以撿到“大漏”,，后來(lái)看法院公示才知道,，該房子的原房主在屋內(nèi)死亡。最終,，這套房子進(jìn)入二拍階段,，報(bào)名人數(shù)依然為零。還有一套起拍價(jià)200多萬(wàn)的房子,，房齡相對(duì)較新,，市值也在350萬(wàn)以上，但看過(guò)標(biāo)的調(diào)查表后,，嘉嘉發(fā)現(xiàn)該房子并未騰空,。因?yàn)椴淮_定是有長(zhǎng)租住戶還是有居住權(quán)的人在用，這樣的房子她也不敢拍,，否則稍有不慎,，就有可能陷入漫長(zhǎng)的“拉扯”。

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