“第四代住宅”是“好房子”嗎居住品質(zhì)升級(jí)探索(2)

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2025-04-14 09:46:37 央廣網(wǎng)

在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái),，二者的相互銜接體現(xiàn)在“第四代住宅”的具體設(shè)計(jì)之中，從空中花園到層高的具體調(diào)整,，背后正是對(duì)“好房子”政策中綠色和安全兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的具體落實(shí),。他認(rèn)為今年肯定會(huì)有一些突破，各個(gè)城市會(huì)有一些非常好的“好房子”項(xiàng)目。從一二線城市到四五線城市,，各地應(yīng)當(dāng)因地制宜,，在安全、舒適,、綠色,、智慧的總體標(biāo)準(zhǔn)之下，根據(jù)城市的具體情況和實(shí)際規(guī)劃,，設(shè)計(jì)出具有不同側(cè)重點(diǎn)且形態(tài)多樣的“好房子”,。

“第四代住宅”火熱上市的背后，也難逃價(jià)格成本和房屋適配性的難題,。面對(duì)諸如露臺(tái)采光,、噪音干擾、后期維護(hù),、氣候?qū)е碌陌踩蛩匾约盎▓@后期的維護(hù)等問(wèn)題,，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“第四代住宅”的驗(yàn)房制度標(biāo)準(zhǔn)亟待建立,，這不僅能夠打破房產(chǎn)商在售賣(mài)過(guò)程中的售樓陷阱,，也為未來(lái)第四代住宅的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做了具體規(guī)定，防止購(gòu)房者入住后因房屋的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)問(wèn)題產(chǎn)生種種困擾,。這一工作需要政府相關(guān)部門(mén)的權(quán)威機(jī)構(gòu)監(jiān)督落實(shí),。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，“好房子”的建設(shè)不僅僅局限于房屋的代際升級(jí),，更重要的是還有舊房維護(hù),。如何將老小區(qū)內(nèi)的老房子、舊房子進(jìn)行翻新改造,，使其符合“好房子”的標(biāo)準(zhǔn),，也是當(dāng)下不得不面對(duì)的問(wèn)題。嚴(yán)躍進(jìn)以老舊房屋加裝電梯為例,，揭示了“好房子”落實(shí)背后的政策思路,。在他看來(lái)，“好房子”既是一個(gè)建筑層面的理念,，也是一個(gè)服務(wù)方面的內(nèi)容,。好的設(shè)計(jì)、好的規(guī)范要符合一定的經(jīng)濟(jì)合理的導(dǎo)向,，這也是未來(lái)落實(shí)過(guò)程中不可遺漏的核心工作,。

徐騰對(duì)此深感認(rèn)同，無(wú)論是“好房子”還是“第四代住宅”,，都不能脫離人的具體需求,，在滿足居住者需求的同時(shí),，減少相應(yīng)的建設(shè)成本，是未來(lái)房屋建設(shè)的可行之路,。在他看來(lái),，“空中露臺(tái)”的體驗(yàn)需求可以通過(guò)住宅周邊配套的公園、綠地等公共資源來(lái)實(shí)現(xiàn),，而露臺(tái)的觀賞需求遠(yuǎn)不及普通百姓日常晾曬的實(shí)用性需求來(lái)得重要,。政策落實(shí)的過(guò)程中，將會(huì)遇到很多具體的實(shí)際問(wèn)題,，解決這些問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)和能力,，才是真正決定老百姓居住品質(zhì)的關(guān)鍵。

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(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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