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4月樓市變局,，三大結(jié)局前瞻！

關(guān)鍵詞：
2025-04-17 11:18:46  鄧浩志

進入4月份之后,，全國樓市突然再次大幅降溫,。這和近期不斷升溫的全球關(guān)稅戰(zhàn)有直接關(guān)聯(lián)。如果關(guān)稅戰(zhàn)對樓市已經(jīng)產(chǎn)生了具體影響,，接下來樓市又會往怎樣的發(fā)展呢,？


我認為這個問題回答有很大難度，難就難在他不取決于樓市自身的問題,，而取決于關(guān)稅戰(zhàn)的發(fā)展,，而川總的政策又是沒譜的，說話也是不算話的,。所以我們嘗試推演幾種可能性,。

4月樓市變局，三大結(jié)局前瞻,！



預(yù)測未來3個月左右,，房地產(chǎn)市場乃至外貿(mào)形勢，甚至整個經(jīng)濟領(lǐng)域可能都會進入觀望期,，在不確定性沒有消除之前是不適宜布局的,，任何出手都會更加謹慎。房地產(chǎn)市場也不會例外,，所以樓市和土地市場大概率會出現(xiàn)一個階段性的,、短期的降溫周期。之后情況可能會逐步明朗起來,。


而不同情況,，不同結(jié)局，可能會導(dǎo)致房地產(chǎn)政策會發(fā)生變化,，房地產(chǎn)市場也會發(fā)生變化,。


我認為大致有三種可能：



第一種，雙方徹底封鎖,，徹底脫鉤,，連轉(zhuǎn)口貿(mào)易也受到較大沖擊。


這是最糟糕的結(jié)果,，代價肯定也是沉重的,，雙方的經(jīng)濟都會受到重創(chuàng),。任何大招，比如量化寬松貨幣政策,，強力刺激房地產(chǎn)等等,，可能都不會太好使，頂多只能放緩下滑的幅度和速度,。在這種情況下,，房地產(chǎn)成交量可能會回到去年1—3季度的水平。房價,，包括大城市房價,，可能還會進一步下滑一個臺階,。我對多個人工智能平臺都提問了,，它們認為這種可能性存在，但概率很小,，因為美國可能會先頂不住,。


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