上海新房價(jià)格連漲34個(gè)月領(lǐng)漲全國

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2025-04-17 13:45:38 時(shí)代周報(bào)

上海新房價(jià)格連漲34個(gè)月領(lǐng)漲全國,。4月16日,，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2025年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,。數(shù)據(jù)顯示,，住房市場(chǎng)成交活躍度提升，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加,。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲,，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄，各線城市同比降幅繼續(xù)收窄,。

同日,，國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，70城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示,，無論是一線城市還是二三線城市,，無論是新房還是二手房，價(jià)格變化有好轉(zhuǎn),。這表明房地產(chǎn)調(diào)控政策的效應(yīng)正在顯現(xiàn),，沒有出現(xiàn)3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)走軟的情況。

在70個(gè)城市中,，上海的新房價(jià)格領(lǐng)漲全國,，環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn),。二手房方面,，上海房價(jià)環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為上漲0.4%，漲幅僅次于北京,。上海中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦表示,，除了房價(jià)上漲，3月上海樓市的成交量也在上升,，量價(jià)齊升下,，上海樓市小陽春成色十足。

對(duì)于后市,，盧文曦認(rèn)為進(jìn)入4月份,，受到清明假期影響，成交節(jié)奏略有放緩,。從歷史交易來看,，絕大部分情況下4月成交量會(huì)比3月低。不過,，成交量的波動(dòng)不應(yīng)視作短期需求釋放完畢,，而是樓市交易回歸正常節(jié)奏。近期,，上海二手房雙休日基本單日網(wǎng)簽量都破千套,，加之新房網(wǎng)紅項(xiàng)目入市持續(xù)帶動(dòng)交易情緒向好發(fā)展，預(yù)計(jì)新房價(jià)格在高端項(xiàng)目入市的推進(jìn)下有望延續(xù)小幅上行格局,，而二手房的房價(jià)則將進(jìn)一步夯實(shí)底部,。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,，漲幅與上月相同,；二線城市環(huán)比持平，與上月相同,；三線城市環(huán)比下降0.2%,，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有24個(gè)，比上月增加6個(gè),。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示,，3月份房價(jià)指數(shù)表現(xiàn)向好的最大特征是房價(jià)上漲城市數(shù)量明顯增加。這得益于銷售端數(shù)據(jù)的向好發(fā)展,，同時(shí)說明市場(chǎng)信心明顯增加,。今年各地購房政策環(huán)境好、房價(jià)指標(biāo)也積極向好,，反過來會(huì)對(duì)二季度樓市向好發(fā)展提供更大支持,。

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