多地為何紛紛下調(diào)物業(yè)費(fèi) 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量受關(guān)注

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2025-05-06 10:06:31 新華網(wǎng)

物業(yè)費(fèi)的高低和服務(wù)質(zhì)量一直是住戶關(guān)注的焦點(diǎn)。去年以來,，重慶,、山東青島、湖北武漢,、寧夏銀川等地傳出下調(diào)物業(yè)費(fèi)的消息,。這些城市的部分小區(qū)以不同幅度對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)降；還有的城市針對空置住宅予以物業(yè)費(fèi)折扣,。

家住湖北武漢的李云山說,，他們小區(qū)之前的物業(yè)費(fèi)每月每平方米大概3元，最近下調(diào)到了2.5元,，除了他們這里,，聽說武漢還有不少小區(qū)也降了物業(yè)費(fèi)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，去年以來,，武漢市已有超40個小區(qū)的物業(yè)公司宣布下調(diào)物業(yè)費(fèi)。例如,，武漢市江山如畫八期住宅項(xiàng)目中的3棟住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)自今年起進(jìn)行下調(diào),，一次性繳納全年物業(yè)費(fèi)的,，由原先的3元/平方米/月，調(diào)至1.6元/平方米/月,；按月繳納的,，物業(yè)費(fèi)下調(diào)至2元/平方米/月。在武漢朗詩里程小區(qū),，物業(yè)費(fèi)由此前的2.5元/平方米/月,，下調(diào)至1.1元/平方米/月，降幅高達(dá)56%,。

在江蘇常州,，花語馨苑小區(qū)所聘物業(yè)公司去年底發(fā)布公告，宣布今年起將物業(yè)費(fèi)由原先的1.8元/平方米/月下調(diào)至1元/平方米/月,。在江西南昌,，西站瑞都小區(qū)聘用物業(yè)公司宣布，自今年1月1日起,，小區(qū)物業(yè)費(fèi)由原先的2.8元/平方米/月下調(diào)至2元/平方米/月,，停車服務(wù)費(fèi)從80元/月調(diào)整為60元/月。在重慶風(fēng)花樹小區(qū),，物業(yè)費(fèi)由1.8元/平方米/月下調(diào)至1.3元/平方米/月,，以100平方米住房為例，物業(yè)費(fèi)調(diào)整后,，業(yè)主每年將節(jié)省600元支出,。

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年12月,，全國20個重點(diǎn)城市物業(yè)費(fèi)均價(jià)為2.72元/平方米/月,，同比看，武漢,、江西南昌,、山東青島、重慶,、江蘇南京,、常州等6個城市物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)下跌，其中武漢,、南昌同比分別下跌0.72%,、0.47%，青島同比跌幅為0.14%,。除了直接調(diào)降小區(qū)整體物業(yè)費(fèi),，部分城市還針對小區(qū)“空置房”推出物業(yè)降費(fèi)。比如,，青島,、甘肅蘭州等地明確,，連續(xù)空置6個月以上的房屋，予以物業(yè)費(fèi)折扣優(yōu)惠,。江蘇句容也發(fā)布通知,，明確句容市普通住宅空置期間，前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)可減免30%,。

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