國(guó)內(nèi)多地小區(qū)物業(yè)費(fèi)下調(diào)或打折,，你所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)調(diào)整了嗎,？物業(yè)服務(wù)質(zhì)量受關(guān)注

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2025-05-06 10:24:46 新華網(wǎng)

小區(qū)的物業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)一直是住戶關(guān)注的重點(diǎn),。去年以來(lái),，重慶,、山東青島,、湖北武漢,、寧夏銀川等地傳出下調(diào)物業(yè)費(fèi)的消息,。這些城市的部分小區(qū)以不同幅度對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)降,；還有的城市針對(duì)空置住宅,，予以物業(yè)費(fèi)折扣。

這波物業(yè)費(fèi)調(diào)降受哪些因素推動(dòng),？費(fèi)用調(diào)整后,，物業(yè)服務(wù)能否跟上？

降費(fèi)項(xiàng)目主要集中在二三線城市,。家住湖北武漢的李云山表示,，他所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)從每月每平方米3元下調(diào)到2.5元，每月能省下幾十元,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，武漢市已有超過(guò)40個(gè)小區(qū)宣布下調(diào)物業(yè)費(fèi)。例如,，武漢市江山如畫八期住宅項(xiàng)目中的3棟住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)由原先的3元/平方米/月,，調(diào)至1.6元/平方米/月；按月繳納的,，物業(yè)費(fèi)下調(diào)至2元/平方米/月,。在武漢朗詩(shī)里程小區(qū)，物業(yè)費(fèi)由此前的2.5元/平方米/月,，下調(diào)至1.1元/平方米/月,，降幅高達(dá)56%。

江蘇常州花語(yǔ)馨苑小區(qū)所聘物業(yè)公司去年底發(fā)布公告,，宣布今年起將物業(yè)費(fèi)由原先的1.8元/平方米/月下調(diào)至1元/平方米/月,。江西南昌西站瑞都小區(qū)聘用物業(yè)公司宣布,，自今年1月1日起，小區(qū)物業(yè)費(fèi)由原先的2.8元/平方米/月下調(diào)至2元/平方米/月,，停車服務(wù)費(fèi)從80元/月調(diào)整為60元/月,。重慶風(fēng)花樹(shù)小區(qū)物業(yè)費(fèi)由1.8元/平方米/月下調(diào)至1.3元/平方米/月，以100平方米住房為例,，業(yè)主每年將節(jié)省600元支出,。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年12月,，全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市物業(yè)費(fèi)均價(jià)為2.72元/平方米/月,，同比看，武漢,、江西南昌,、山東青島,、重慶,、江蘇南京、常州等6個(gè)城市物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)下跌,，其中武漢,、南昌同比分別下跌0.72%,、0.47%，青島同比跌幅為0.14%,。

除了直接調(diào)降小區(qū)整體物業(yè)費(fèi),，部分城市還針對(duì)小區(qū)“空置房”推出物業(yè)降費(fèi)。比如,，青島,、甘肅蘭州等地明確，連續(xù)空置6個(gè)月以上的房屋,，予以物業(yè)費(fèi)折扣優(yōu)惠,。據(jù)《蘭州新區(qū)關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展的若干措施》，對(duì)連續(xù)未入住6個(gè)月以上的空置住宅,，由業(yè)主或使用人書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)物業(yè)服務(wù)人登記確認(rèn)后，其物業(yè)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取,。江蘇句容也發(fā)布通知,，明確句容市普通住宅空置期間，前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)可減免30%,。

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