對(duì)于空置房業(yè)主來(lái)說(shuō),，“沒(méi)有入住,，卻要全額交物業(yè)費(fèi)”的情況正在發(fā)生變化,。2月28日，長(zhǎng)沙發(fā)布通知,，宣布對(duì)已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或未使用的空置房實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)階梯式優(yōu)惠,。這意味著長(zhǎng)沙開始試行空置房“階梯式優(yōu)惠”的做法。

實(shí)際上，我國(guó)已有多個(gè)城市對(duì)空置房的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，全國(guó)已有十余座城市（區(qū)）宣布空置房物業(yè)費(fèi)可打折，包括長(zhǎng)沙市,、蘇州市,、無(wú)錫市、宿遷市,、揚(yáng)州市,、常州市、石家莊市,、青島市,、濰坊市、煙臺(tái)市和蘭州新區(qū)等,。其中,，蘇州市、常州市等地早在2014年便開始施行空置房物業(yè)費(fèi)七折優(yōu)惠政策,。

漸苒研究院首席研究員,、物商云聯(lián)合創(chuàng)始人湯曉晨表示，現(xiàn)有的空置房物業(yè)費(fèi)打折政策多是對(duì)業(yè)主與物業(yè)矛盾的回應(yīng),。通過(guò)打折而非免收的政策減輕了業(yè)主負(fù)擔(dān),，也考慮了物業(yè)的服務(wù)成本，一定程度上平衡了雙方利益,。

長(zhǎng)沙推行空置房物業(yè)費(fèi)“階梯式”收取,。2月28日，長(zhǎng)沙市發(fā)展和改革委員會(huì),、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》，自3月1日起施行,，有效期五年。根據(jù)通知,，業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定時(shí)間,，為已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或未使用的空置房繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行階梯式優(yōu)惠,。具體而言,，從房屋集中交付日期的次月起連續(xù)空置至第24個(gè)月，按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納費(fèi)用,；從第25個(gè)月空置期起連續(xù)至房屋空置結(jié)束,，按照90%繳納費(fèi)用。這一做法在對(duì)空置房物業(yè)費(fèi)打折的同時(shí),，也不鼓勵(lì)房屋一直空置,。

此前,，青島市也發(fā)布了《青島市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》，明確了空置物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。該細(xì)則自2024年2月1日起施行,，有效期至2029年1月31日。細(xì)則規(guī)定,，對(duì)于普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間,，住宅連續(xù)空置6個(gè)月（含）以上的，業(yè)主或物業(yè)使用人需書面告知物業(yè)服務(wù)人,，并經(jīng)雙方共同確認(rèn),。自空置之日起，其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)將按照不超過(guò)前期物業(yè)服務(wù)合同約定的60%進(jìn)行交納,。此外,，如果是機(jī)動(dòng)車停放相關(guān)的費(fèi)用，在滿足條件后,，自空置之日起連續(xù)超過(guò)一個(gè)月（含）未停放機(jī)動(dòng)車的,，將免收停車服務(wù)費(fèi)。