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李嘉誠(chéng)為何七折拋售北京一豪宅項(xiàng)目 加速清盤策略(2)

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2025-05-11 10:26:43  瀟湘晨報(bào)

2014年,，逸翠園二期進(jìn)行過(guò)工程環(huán)評(píng)公示，并在2019年正式定名為"御翠園",，以純新盤短暫亮相過(guò),，但后續(xù)并沒有推進(jìn)入市銷售。2022年10月底,，御翠園開放售樓處,，并稱將于11月中下旬取證開盤，吹風(fēng)價(jià)至少在10萬(wàn)元/平方米起,；更有消息指出,，項(xiàng)目預(yù)計(jì)申報(bào)單價(jià)為10-11萬(wàn)元/平方米。

2023年11月2日,，御翠園開啟驗(yàn)資,，根據(jù)意向購(gòu)買的房源類型平層或聯(lián)排別墅，購(gòu)房人須在自身賬戶存有50萬(wàn)元或100萬(wàn)元,，同時(shí)還須提供購(gòu)房人名下200萬(wàn)元或800萬(wàn)元的首付資金（含存款,、理財(cái),、股票）證明,。此批取證房源共9棟樓、473套房,。分樓棟來(lái)看,，9棟樓獲批的銷售價(jià)在90672-99744元/平方米之間；分產(chǎn)品來(lái)看,，整體平層產(chǎn)品均價(jià)約9.8萬(wàn)元/平米,，而聯(lián)排別墅均價(jià)約9.1萬(wàn)元/平米。

盡管如今降至7萬(wàn)元/平方米,，價(jià)格仍是當(dāng)初拿地價(jià)格的40倍,。此前，李嘉誠(chéng)在中國(guó)多個(gè)城市如香港,、上海和東莞都以大幅折扣出售新房,，而北京一直是個(gè)例外，如今折扣已經(jīng)和其他城市拉平,。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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