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李嘉誠為何七折拋售北京一豪宅項(xiàng)目 加速清盤策略(2)

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2025-05-11 10:26:43  瀟湘晨報(bào)

2014年，逸翠園二期進(jìn)行過工程環(huán)評公示,，并在2019年正式定名為"御翠園",，以純新盤短暫亮相過,，但后續(xù)并沒有推進(jìn)入市銷售,。2022年10月底,，御翠園開放售樓處,，并稱將于11月中下旬取證開盤,，吹風(fēng)價(jià)至少在10萬元/平方米起,；更有消息指出,，項(xiàng)目預(yù)計(jì)申報(bào)單價(jià)為10-11萬元/平方米。

2023年11月2日,，御翠園開啟驗(yàn)資,，根據(jù)意向購買的房源類型平層或聯(lián)排別墅，購房人須在自身賬戶存有50萬元或100萬元,，同時(shí)還須提供購房人名下200萬元或800萬元的首付資金（含存款,、理財(cái)、股票）證明,。此批取證房源共9棟樓,、473套房。分樓棟來看,，9棟樓獲批的銷售價(jià)在90672-99744元/平方米之間,；分產(chǎn)品來看,，整體平層產(chǎn)品均價(jià)約9.8萬元/平米，而聯(lián)排別墅均價(jià)約9.1萬元/平米,。

盡管如今降至7萬元/平方米,，價(jià)格仍是當(dāng)初拿地價(jià)格的40倍。此前,，李嘉誠在中國多個(gè)城市如香港,、上海和東莞都以大幅折扣出售新房，而北京一直是個(gè)例外,，如今折扣已經(jīng)和其他城市拉平,。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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