長沙新房價格已連續(xù)兩月上漲 樓市回暖信號顯現(xiàn)
長沙新房價格已連續(xù)兩月上漲。5月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2025年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,。數(shù)據(jù)顯示,，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或略降，同比降幅持續(xù)收窄,。
長沙方面,，4月新房價格環(huán)比增長0.2%，市場持續(xù)回暖,；二手房價格環(huán)比下跌0.4%,，但降幅有所收窄。與去年同期相比,，新房價格下跌了5.0%,，二手房價格下跌了8.4%。新房已連續(xù)兩個月上漲,，這是近兩年來的首次“兩連漲”,，顯示出長沙樓市止跌回升的積極信號。
湖南中原研究院數(shù)據(jù)顯示,，4月下旬市場供應(yīng)增加,，房企供應(yīng)積極性較高，成交表現(xiàn)基本與去年同期相當(dāng),。主力戶型集中在130㎡-144㎡之間,，主力總價區(qū)間在150-200萬元。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示,，4月長沙新房住宅成交前五名樓盤分別為建發(fā)觀云,、邦泰觀宸、長沙瑞府,、中建翡翠天序和綠城玉海棠,，這些項目多為改善或剛改項目。
二手房方面,，盡管價格環(huán)比下跌,，但降幅有所收窄。4月長沙二手房成交量略高于去年同期，熱門板塊包括望城月亮島,、雨花高鐵新城,、開福鵝秀、梅溪湖和省府紅星等,。二手房市場因其價格和配套優(yōu)勢更受剛需購房者青睞,，即買即住，限售放開后也有許多次新小區(qū)可供選擇,，房齡較新,。
5月初，央行宣布下調(diào)公積金貸款利率0.25%,，目前首套5年期以上利率僅為2.6%,。同時，央行還進(jìn)行了“降準(zhǔn)降息”,，預(yù)計商貸利率也將下調(diào)0.1%,，進(jìn)一步減輕置業(yè)者的購房負(fù)擔(dān)。
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