三大一線城市已宣布收購存量商品房加速保障房供給

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2025-06-13 08:07:49 第一財經(jīng)

近日，上海市閔行區(qū)的區(qū)屬國企宣布以公開收購方式籌集存量商品房用作保障性租賃住房，標志著上海在收購庫存商品房方面開始發(fā)力,。截至目前,，深圳、廣州和上海三座一線城市已先后宣布收購存量商品房。

去年全年，保障性住房再貸款政策支持了全國近萬套存量商品房被收購用作保障性住房。今年,，中央專項債、保障性住房再貸款等政策工具加速落地,。不久前,，浙江和四川率先發(fā)行收購存量商品房的專項債，意味著地方收購存量商品房進程取得了新突破,，房地產(chǎn)市場供求關系有望進一步修復,。

6月9日，上海市閔行公共租賃住房投資運營有限公司發(fā)布《關于以公開收購方式籌集保障性租賃住房（階段性房源）的公告》,，面向社會公開征集符合要求的房地產(chǎn)項目用作保障性租賃住房（階段性房源）使用,，意向單位于6月10日開始正式報名。該公司為上海閔房（集團）有限公司旗下的全資子公司,，控股股東為上海市閔行區(qū)國資委,。

此次閔行區(qū)以公開收購方式籌集保障性租賃住房，收購標的須是合法合規(guī)的新建住宅商品房項目,，并具備現(xiàn)房交付條件,；項目的地理位置須在閔行區(qū)的南部地區(qū)；可收購的房源需集中分布,，單項目提供房源總建筑面積不少于7500平方米,，房源產(chǎn)權清晰、無權屬糾紛,、未被法院查封,、扣押、凍結(jié),；最終收購價格以房源評估價值為準,。

根據(jù)公告要求，意向單位的報名時間為6月10日至16日,，需要提交營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)權證,、測繪報告原件及復印件，以及項目概況,、房源明細表等資料。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示,，閔行區(qū)收購商品房項目用作保障性租賃住房并非上海近年來首例,，但確實是今年以來上海“收購存量商品房第一槍”,，具有標桿性意義,。今年是深入落實房地產(chǎn)“嚴控增量、優(yōu)化存量,、提高質(zhì)量”的關鍵年,，各地在收購閑置土地和庫存商品房方面持續(xù)發(fā)力，尤其在二三線城市中表現(xiàn)明顯,。此次上海閔行的政策發(fā)布,，意味著上海在收購庫存商品房方面開始發(fā)力，模式與其他城市相似,。

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