買房爛尾法院判退房退款不還房貸購(gòu)房者權(quán)益獲保障(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-06-25 07:31:55 每日經(jīng)濟(jì)新聞

具體到張華的案例，泰禾中央廣場(chǎng)是泰禾集團(tuán)在珠海的首個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃了商業(yè),、酒店托管,、教育和健康四個(gè)業(yè)態(tài)，是一處總體量達(dá)到42萬(wàn)平方米的城市綜合體,。項(xiàng)目位于香洲區(qū)天科路，橫琴大橋北側(cè)，臨近灣仔口岸,、橫琴口岸，與澳門隔水相望,。據(jù)泰禾集團(tuán)官微,，珠海泰禾中央廣場(chǎng)于2018年5月首次開(kāi)盤，推出約600套43～73平方米雙層挑空LOFT房源,，8天銷售518套,，總金額7.52億元，創(chuàng)當(dāng)時(shí)珠海同類物業(yè)成交量新高,。

買房爛尾法院判退房退款不還房貸購(gòu)房者權(quán)益獲保障

香洲區(qū)法院出具的民事判決書顯示,，2018年8月，張華在泰禾中央廣場(chǎng)購(gòu)買了一套總價(jià)約165萬(wàn)元的房屋,，其中向銀行貸款82萬(wàn)元,。在買房過(guò)程中，張華支付了定金,、購(gòu)房款,、維修基金等，并簽訂了合同,，約定房子于2020年12月31日前交付,。然而，直到2022年2月，開(kāi)發(fā)商仍未交付房屋,，逾期超過(guò)一年,。于是，張華將開(kāi)發(fā)商,、團(tuán)購(gòu)費(fèi)收費(fèi)公司等告上法庭,。香洲區(qū)法院最終判決，張華與啟航物流簽訂的《商品房買賣合同（預(yù)售）》及補(bǔ)充協(xié)議于2022年3月31日予以解除,，同日與中國(guó)銀行珠海分行簽訂的《個(gè)人商業(yè)用房貸款合同》也予以解除,。啟航物流還需向中國(guó)銀行珠海分行返還張華尚未清償?shù)馁?gòu)房貸款本息，并支付延期交房導(dǎo)致合同解除的損失約49.38萬(wàn)元,。

同樣,，鐘敏也因開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交房而將開(kāi)發(fā)商及相關(guān)公司告上法庭。香洲區(qū)法院判決,，鐘敏與張華一樣,，解除購(gòu)房合同和個(gè)人貸款合同，啟航物流退還購(gòu)房定金,、首付款,、維修基金、團(tuán)購(gòu)費(fèi)等約60萬(wàn)元,，并向光大銀行珠海分行返還鐘敏尚未清償?shù)馁?gòu)房貸款本息,。

招商銀行一位工作人員介紹，在正常情況下,，樓盤逾期交房或者爛尾,，購(gòu)房者仍需償還貸款，因?yàn)橘?gòu)買期房存在類似風(fēng)險(xiǎn),。銀行按照合同進(jìn)行放款,，而爛尾是由開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)原因?qū)е碌摹２贿^(guò),，各地政策及不同開(kāi)發(fā)商情況不同,，具體能否結(jié)束還貸，購(gòu)房者需要與自己的銀行客戶經(jīng)理溝通協(xié)商,。

首頁(yè)上一頁(yè)123 全文共 3 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

買房爛尾法院判退房退款不還房貸 購(gòu)房者權(quán)益獲保障(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

買房爛尾法院判退房退款不還房貸購(gòu)房者權(quán)益獲保障(2)