負(fù)債2019億，鄭志剛夢碎美麗“新世界” 家族企業(yè)轉(zhuǎn)型求生

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2025-07-07 10:03:54 新浪財(cái)經(jīng)

負(fù)債2019億,，鄭志剛夢碎美麗“新世界” 家族企業(yè)轉(zhuǎn)型求生,！新世界發(fā)展再次面臨重大轉(zhuǎn)折點(diǎn)，第三代核心成員鄭志剛退出家族企業(yè)核心管理層,，同時(shí)公司通過882億港元融資解決債務(wù)危機(jī),。7月1日，鄭氏家族宣布鄭志剛辭去新世界發(fā)展非執(zhí)行董事及非執(zhí)行副主席職務(wù),，徹底退出家族企業(yè)核心管理層,。這一決定距離他2024年9月辭去行政總裁僅10個(gè)月，是應(yīng)對債務(wù)危機(jī)和戰(zhàn)略調(diào)整的關(guān)鍵一步,。

負(fù)債2019億,，鄭志剛夢碎美麗“新世界”

與此同時(shí)，現(xiàn)年79歲的第二代掌門鄭家純于2025年5月卸任提名委員會(huì)主席,，其女鄭志雯正式加入該核心決策機(jī)構(gòu),。經(jīng)過此次調(diào)整，鄭志雯與獨(dú)立非執(zhí)行董事李聯(lián)偉,、國際金融專家葉毓強(qiáng)共同組成“家族成員+職業(yè)經(jīng)理人+專業(yè)人士”的三人領(lǐng)導(dǎo)小組,。

在應(yīng)對危機(jī)中，鄭志雯展現(xiàn)出與兄長不同的策略風(fēng)格,。鄭志剛主導(dǎo)的K11項(xiàng)目雖提升品牌形象,，但高杠桿擴(kuò)張導(dǎo)致負(fù)債率飆升。而鄭志雯更注重現(xiàn)金流安全,，推動(dòng)周大福人壽等核心資產(chǎn)獨(dú)立運(yùn)作,，利用保險(xiǎn)資金的穩(wěn)定性為債務(wù)重組提供支撐。鄭志剛的退出與鄭志雯的崛起,，標(biāo)志著鄭氏家族從“單一繼承”向“分工共治”模式轉(zhuǎn)型,。

鄭裕彤作為新世界發(fā)展的創(chuàng)始人，在1960年代香港地產(chǎn)低谷期大舉抄底,，締造了橫跨地產(chǎn),、珠寶、酒店的千億商業(yè)帝國。然而,，歷史遺留問題導(dǎo)致家族傳承出現(xiàn)隱患,。鄭家純在2012年接任后，2024年新世界發(fā)展錄得20年來首次年度虧損（196.83億港元）,，總債務(wù)達(dá)1464億港元,，凈負(fù)債率逼近90%。市場普遍認(rèn)為,，鄭志剛主導(dǎo)的激進(jìn)擴(kuò)張策略是危機(jī)主因,。鄭志剛自2017年全面接棒后，提出“藝術(shù)商業(yè)帝國”愿景,，將K11品牌從香港拓展至全球38座城市,，單店投資規(guī)模超百億港元。然而,，這一模式回報(bào)周期過長,、運(yùn)營成本高企，導(dǎo)致現(xiàn)金流持續(xù)承壓,。

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