房企化債加速,，風險出清提速債務重組全面提速

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2025-07-10 16:28:58 財聯(lián)社

龍光219億元境內債重組方案獲債權持有人通過,。7月9日晚間，深圳市龍光控股有限公司宣布,，公司涉及的21筆公司債券及資產(chǎn)支持證券重組議案均獲得投資人表決通過，涉及本金余額合計219.6億元,。這一成果反映了當前出險房企債務風險加速出清的趨勢,。

近期，多家房企如時代中國,、金輪天地,、融創(chuàng)等在境外債重組方面取得進展,，基本獲得債權人通過，將進入聆訊階段,。旭輝向債券持有人發(fā)送了境內債券重組的全面優(yōu)化方案,，正榮地產(chǎn)則制定了新的境外及境內債務重組計劃。寶龍地產(chǎn)也在對境外債務進行重組,。根據(jù)統(tǒng)計,，包括融創(chuàng)、富力,、中梁等在內的14家房企債務重組或重整已獲批,。

債務重組是出險房企自救的關鍵步驟，但能否真正脫險還需依賴外部市場修復和內部經(jīng)營改善,。如何讓經(jīng)營性現(xiàn)金流回正具有可持續(xù)性,，在一、二線城市的激烈競爭中補充土地,、提升運營效率,，并在融資環(huán)境中重獲金融機構信任，決定這些房企能否真正重生,。

距離6月20日向投資人公布境內債重組議案僅20天,，龍光便完成了境內債二度重組。此次重組方案涵蓋特定資產(chǎn),、資產(chǎn)抵債,、現(xiàn)金購回、債轉股及留債五大選項,，其中現(xiàn)金回購比例提升至18%,，資產(chǎn)抵債比例提升至35%，留債展期期限從9.5年縮短至8年,。此外,，龍光還設計了以物抵債、單一資產(chǎn)信托和集合資產(chǎn)信托三種模式,，所有模式均有頭部現(xiàn)金安排,，降低了中小投資者參與門檻。

除了龍光,，旭輝,、時代中國、正榮地產(chǎn)等也公布了債務重組進展,。旭輝最新方案在現(xiàn)金回購、債轉股,、以資抵債等方面有所改善,。時代中國宣布境外債務重組計劃獲90.08%債權人投票通過,，將尋求高等法院批準。正榮地產(chǎn)就集團的境外及境內債務制定新重組計劃,，可能涉及債務轉換為公司新股份,。

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