大V稱更猛的樓市刺激政策要來(lái)了激活購(gòu)房需求(3)

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2025-07-15 11:54:50 新浪

在供給端，“好房子”建設(shè)成為政策重點(diǎn)。政府在規(guī)劃,、土地,、財(cái)政、金融等方面提供全方位支持，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)提升住宅品質(zhì)，滿足消費(fèi)者不斷升級(jí)的居住需求。2025年5月1日正式施行的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》,，從空間設(shè)計(jì)、居住靜謐性,、智能化與可持續(xù)發(fā)展等多個(gè)維度對(duì)住宅品質(zhì)進(jìn)行了全面升級(jí),。政策明確了“好房子”的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)支持綠色建筑,、智能家居,、適老化改造項(xiàng)目。這一政策導(dǎo)向促使房地產(chǎn)企業(yè)加大在產(chǎn)品研發(fā)和品質(zhì)提升方面的投入,，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型,。

同時(shí)，優(yōu)化住宅土地供給,，合理控制土地供應(yīng)節(jié)奏和規(guī)模,，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)供需的動(dòng)態(tài)平衡,。政府通過(guò)專項(xiàng)債支持地方政府收購(gòu)存量商品房轉(zhuǎn)保障房的政策，在2024年廣州,、深圳等地試點(diǎn)后,，2025年預(yù)計(jì)在全國(guó)大規(guī)模落地，落地規(guī)模有望超5000億元,。這一舉措既能有效消化存量商品房,，減少市場(chǎng)庫(kù)存壓力，又能增加保障性住房供給,，緩解住房供需矛盾,，讓更多中低收入群體實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想。

各地根據(jù)中央政策精神,，紛紛出臺(tái)了符合本地實(shí)際情況的政策細(xì)則,。武漢在7月進(jìn)一步落實(shí)購(gòu)房補(bǔ)貼政策，購(gòu)買新建商品住房認(rèn)定為家庭首套住房的,，按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠,；認(rèn)定為家庭第二套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠,。符合國(guó)家生育政策已生育二孩的武漢市戶籍家庭，在武漢市新城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的,，一次性給予6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼,，已生育三孩的給予12萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

杭州則通過(guò)優(yōu)化土地出讓規(guī)則,，降低了房企的拿地成本,，同時(shí)加大了對(duì)保障性住房建設(shè)的投入。西安將商貸首付比例統(tǒng)一降至15%,，不再區(qū)分首套,、二套房，這一舉措大大降低了購(gòu)房者的首付門檻,，刺激了購(gòu)房需求,。同時(shí)，西安還出臺(tái)了人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策,，對(duì)于符合條件的人才,，給予最高50萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，吸引了大量人才落戶西安,，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍,。

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