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北京公積金新政：首付和貸款能同時(shí)辦了？購房門檻降低(2)

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2025-07-16 19:19:36  中國新聞網(wǎng)

北京本次發(fā)布的《方案》還提出研究制定住房公積金個(gè)人住房貸款“帶押過戶”政策,，并開展相關(guān)業(yè)務(wù),。“帶押過戶”意味著存在抵押的房產(chǎn)不用提前還清貸款就可以完成交易,、過戶,，并發(fā)放新的貸款。這被認(rèn)為能夠進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)和成本,，盤活二手房資源,，加快二手房流通和交易，從而帶動(dòng)樓市活躍,。

此前,，北京已實(shí)施了二手房交易的商貸“帶押過戶”，若將來公積金貸款也可實(shí)施“帶押過戶”,，有望進(jìn)一步提升二手房交易的便利度,，提高二手房交易流動(dòng)性。根據(jù)中指不完全統(tǒng)計(jì),，2023年以來，超過20個(gè)市（區(qū)）出臺(tái)了公積金貸款“帶押過戶”相關(guān)政策,。此次北京研究制定該政策,，表明更多核心一二線城市也有望跟進(jìn)出臺(tái)。

自3月中共中央辦公廳,、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》強(qiáng)調(diào)優(yōu)化公積金政策以來,，各地公積金優(yōu)化政策力度也在逐漸加大。機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，今年以來各地優(yōu)化公積金政策超過150次,，涉及降首付、降貸款利率,、提升貸款額度等措施,，還包括“商轉(zhuǎn)公”、直付房租,、老舊小區(qū)改造,、代際互助、允許跨城貸款或提取等,。預(yù)計(jì)各地將進(jìn)一步優(yōu)化公積金政策,，如提高公積金貸款額度,、支持提取公積金支付首付款、延長還款期限,、加大對(duì)異地繳納及靈活就業(yè)人員的支持力度等,。

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