租房新規(guī)來了治理租房亂象保護(hù)租戶權(quán)益(2)

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2025-07-23 02:10:19 人民日報(bào)

即將施行的《住房租賃條例》為治理住房租賃市場亂象提供了法治武器,。浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬表示,，一系列住房租賃市場亂象都能在《條例》里找到針對性條款進(jìn)行規(guī)范,。例如,，《條例》強(qiáng)化住房出租室內(nèi)裝飾裝修要求，明確不得危及人身安全和健康,；廚房,、衛(wèi)生間、陽臺,、過道,、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨(dú)出租用于居??；租賃住房單間租住人數(shù)的上限和人均最低面積要符合地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶并向社會(huì)公示,；住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息前應(yīng)核對委托人的身份信息,、住房權(quán)屬信息并實(shí)地查看房源；提供住房租賃信息發(fā)布服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺經(jīng)營者應(yīng)核驗(yàn)信息發(fā)布者的真實(shí)身份信息,。

租房新規(guī)來了治理租房亂象保護(hù)租戶權(quán)益

近年來,，一些承租人損壞房屋、隨意堆放垃圾,、高空拋物等行為也引發(fā)諸多討論,。《條例》不僅約束住房出租人,，還對承租人,、住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、提供住房租賃信息發(fā)布服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺經(jīng)營者等提出相應(yīng)的行為約束,。李宇嘉觀察到，《條例》從住房租賃行業(yè)的全鏈條強(qiáng)調(diào)了權(quán)利和義務(wù)的對等,?！稐l例》對出租人在房源合規(guī)、收取租金,、押金合規(guī),、不動(dòng)產(chǎn)信息出示等方面有明確規(guī)定，同時(shí)對承租人在合理使用房屋設(shè)施,、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等方面也有明確規(guī)定,，從而保護(hù)出租人的權(quán)益?！稐l例》還明確了監(jiān)管部門的責(zé)任,，提出制定并公布住房租賃合同、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本，建立住房租金監(jiān)測機(jī)制,，定期公布本行政區(qū)域內(nèi)不同區(qū)域,、不同類型住房的租金水平信息。

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