12日,，記者從北京市民政局獲悉，北京唯一集中式居家養(yǎng)老社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目——朝陽(yáng)區(qū)的恭和家園,，日前正式竣工并投入運(yùn)行,。圖為發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng),。千龍網(wǎng)記者秦勝南攝

千龍網(wǎng)北京12月12日訊（記者秦勝南）老人與養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)共有產(chǎn)權(quán)，既能實(shí)現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合又能享受文化娛樂(lè)養(yǎng)老公共設(shè)施,，這種共有產(chǎn)權(quán)的集中式居家養(yǎng)老模式在北京已初見(jiàn)成效,。12日，記者從北京市民政局獲悉,，北京唯一一個(gè)集中式居家養(yǎng)老社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目——朝陽(yáng)區(qū)的恭和家園,，日前正式竣工并投入運(yùn)行。首批認(rèn)購(gòu)143套,，已選擇入住的老年人30%以上來(lái)自東城區(qū)和西城區(qū),。

2016年2月，市民政局,、市住建委聯(lián)合印發(fā)《共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施試點(diǎn)方案》（京民?！?016〕73號(hào)），支持樂(lè)成老年事業(yè)投資有限公司利用朝陽(yáng)區(qū)雙橋地區(qū)的恭和家園養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)用地,，探索共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施模式,。

據(jù)悉，該模式以“居室分割定向出售,、公共服務(wù)空間持有經(jīng)營(yíng),、限齡人群居住”為主要內(nèi)容，通過(guò)家庭與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的零距離接觸,，促進(jìn)“居家與機(jī)構(gòu)服務(wù)相結(jié)合”,。其中,，共有產(chǎn)權(quán)居家養(yǎng)老住房的購(gòu)買者需經(jīng)評(píng)估滿足條件后方可購(gòu)買。具體來(lái)說(shuō),，購(gòu)買者須符合為北京市戶籍居民,，或者持有北京居住證、連續(xù)在京繳納5年以上社保,，或者連續(xù)在京繳納5年以上個(gè)稅的條件,。同時(shí)，限定60歲以上老年人居住,，養(yǎng)老居室由養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)與符合條件的購(gòu)買者分別按5%,、95%的份額共同持有，并由企業(yè)對(duì)配套醫(yī)療,、護(hù)理,、餐飲等公共服務(wù)設(shè)施持有經(jīng)營(yíng)。記者了解到,，朝陽(yáng)區(qū)將對(duì)共有產(chǎn)權(quán)居家養(yǎng)老住房的入住者進(jìn)行報(bào)備,，以保證在這里入住的人員是60歲以上老年人，做到真正為老年人服務(wù),。

據(jù)樂(lè)成集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人高峻松介紹,，朝陽(yáng)恭和家園集中式居家養(yǎng)老社區(qū)由“養(yǎng)老居室”、“公共空間”和“長(zhǎng)期照料（醫(yī)護(hù)）床位”三大主體部分構(gòu)成,，項(xiàng)目建筑規(guī)模3.68萬(wàn)平方米,，建有養(yǎng)老居室（365套）、養(yǎng)護(hù)中心（39間,、68張床位）,、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（設(shè)全科、中醫(yī),、康復(fù)等科室）,、公共活動(dòng)設(shè)施（書(shū)畫(huà)閱覽、手工藝制作,、家庭廚房等）,，可為老年人提供長(zhǎng)期居住、營(yíng)養(yǎng)膳食,、醫(yī)療護(hù)理,、居家服務(wù)、持續(xù)照料,、康健娛樂(lè)等服務(wù),。社區(qū)配建有專門的服務(wù)設(shè)施（公共空間和長(zhǎng)期照料（醫(yī)護(hù)）床位）和服務(wù)人員，包括公共活動(dòng),、醫(yī)療,、護(hù)理,、餐飲和后勤支持等。

恭和家園集中式居家養(yǎng)老社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目于今年7月15日啟動(dòng)簽約,，10月份正式竣工并投入運(yùn)營(yíng),。截至目前，認(rèn)購(gòu)簽約養(yǎng)老居室143套,，入住8戶,，老人12人。此次試點(diǎn)中已選擇入住的老年人30%以上來(lái)自東城區(qū)和西城區(qū),，既滿足老年人對(duì)美好生活需求，間接帶來(lái)空間功能的重新布局和調(diào)整,。此外,，記者還了解到，每一位入住者在簽署《購(gòu)房協(xié)議》前,，需支付一定期限的“基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)”,，用于為老年人提供膳食管理、健康管理及物業(yè)管理等基礎(chǔ)服務(wù),。

北京市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，共有產(chǎn)權(quán)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施與地產(chǎn)的主要區(qū)別是，它不是地產(chǎn),，而是養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的一個(gè)試點(diǎn),。同時(shí)，企業(yè)不僅參與建設(shè),，而且要參與后續(xù)的服務(wù),。共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施試點(diǎn)打通了居家社區(qū)和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老相互獨(dú)立的養(yǎng)老供給格局，讓老年人在自己家,，享受像養(yǎng)老機(jī)構(gòu)醫(yī)養(yǎng)的專業(yè)化服務(wù),。通過(guò)出售原住房在共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施購(gòu)置養(yǎng)老居室房產(chǎn)，解除了老年人為子女留下不動(dòng)產(chǎn)遺產(chǎn)的后顧之憂,，讓老人“在世有資產(chǎn),，離世有遺產(chǎn)”。

未來(lái),，北京將共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)模式進(jìn)行推廣,，引入北京城市副中心的配套城市設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)“職住一體,、多代共處,、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、持續(xù)照料”的新型社區(qū)生活方式的形成,，提高完善城市副中心功能品質(zhì),。