發(fā)展租賃住房，建立購租并舉的住房制度，對(duì)于促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居的目標(biāo)意義重大,。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將發(fā)展租賃住房作為“解決好大城市住房突出問題”的重要內(nèi)容。如何推動(dòng)保障性租賃住房建設(shè)？如何規(guī)范發(fā)展租賃市場(chǎng),？記者采訪了有關(guān)部門和專家。

瞄準(zhǔn)新市民,，大力發(fā)展政策性租賃住房

“2020—2022年計(jì)劃發(fā)展15萬套（間）政策性租賃住房”“有望解決20余萬新市民的住房問題”“通過利用存量土地,、集體土地、非住宅房屋改建等方式籌集政策性租賃住房10萬套（間）”……在沈陽,、南京,、杭州等多個(gè)城市，政策性租賃住房正加緊建設(shè),。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào),，要高度重視保障性租賃住房建設(shè)。政策性租賃住房已經(jīng)成為各地加強(qiáng)保障性租賃住房建設(shè)的重點(diǎn),。

保障性租賃住房主要包括公租房和政策性租賃住房,。“公租房主要發(fā)揮了對(duì)城鎮(zhèn)戶籍住房和收入‘雙困’家庭的兜底保障作用,?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至2020年底,，已有3800多萬困難群眾住進(jìn)公租房,，累計(jì)2200多萬困難群眾領(lǐng)取了租賃補(bǔ)貼,，低保、低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保,，中等偏下收入家庭住房條件有效改善,。

隨著新型城鎮(zhèn)化縱深推進(jìn)，住房問題已從戶籍家庭轉(zhuǎn)向新市民群體,。這部分群體購房比例低,、以租房為主，同時(shí),，市場(chǎng)供應(yīng)的租賃住房普遍戶型大,、租金高，缺少與這一群體經(jīng)濟(jì)能力相匹配的小戶型,、低租金住房供給,。因此，住房保障的重點(diǎn)也隨之從解決戶籍居民住房困難轉(zhuǎn)向解決大城市新市民群體的住房問題,。

“據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),，2019年全國人戶分離的人口2.8億人，其中流動(dòng)人口高達(dá)2.36億人,。新市民群體量大面廣,，靠政府投資的公租房難以覆蓋?！闭憬I(yè)大學(xué)副校長(zhǎng)虞曉芬介紹,，2019年住建部提出發(fā)展政策性租賃住房，為新市民提供適當(dāng),、安全,、負(fù)擔(dān)得起的“一張床”“一間房”或“一小套房”。