《第一財經日報》記者了解到,，越來越多的深圳人加入到眾籌買房,、聯合炒房的隊伍。在深圳已經有一套房的王小姐,，近期也與幾位朋友眾籌買了一套房,。
“眾籌買房并不復雜，就是幾個朋友湊齊首付,，并準備好兩年左右的月供資金,，大家簽訂一個合約，以其中某一位的名義買房,，約定房價上漲到某個點時拋出,，獲利按出資比例分成,。”王小姐告訴《第一財經日報》記者,，合同中還要考慮房價滯漲的因素,，若到某個時間點，房價漲幅依然不高,，也必須拋出,。
聯合炒房的極端，便是“包樓”,。一位投資客告訴本報,，深圳一些有實力的投資客會抱團，在看好某個新樓盤后,，與開發(fā)商協(xié)商以某個價格承包下整棟樓,，留著自己慢慢賣。
由于深圳限購,，投資客會通過成立公司,、購買“房票”等方式獲取購房資格?！胺科薄奔促彿抠Y格,，過去一年，深圳“房票”的價格已從幾千元上漲到了數萬元,。
在投資客中有一類特殊人群,，即房地產中介從業(yè)人員。由于對房地產行業(yè)有較為專業(yè)的認知和判斷,，中介從業(yè)人員更容易從投資房產過程中獲利,。
美聯物業(yè)研究中心經理何倩茹對《第一財經日報》記者表示，相比于普通購房者來說,，中介從業(yè)人員更容易接觸到筍盤(處于價格洼地的房源),，可以先行買入，待房價上漲后拋出,，賺取差價,。
就在近期，深圳規(guī)土委發(fā)布了一則《關于規(guī)范房地產經紀機構和經紀人員購房等行為的溫馨提示》,，提出房地產經紀機構不得對交易當事人隱瞞真實的房地產交易價格等信息,，賺取交易差價。
“中介從業(yè)人員買房多為市場行為,，但也不排除有惡意炒房,、賺取差價的個案。大型中介對此是明令禁止的,，一旦發(fā)現,，不僅要開除,，還會進入深圳房地產經紀行業(yè)協(xié)會的黑名單?！焙钨蝗阏f,。
