此前,，針對深圳樓市的瘋狂,，楊紅旭就已經(jīng)建議升級限購，除延長納稅時間外,，還可采用提高二套房貸利率,，將二手房轉讓的個人所得稅嚴格按差額的20%征收。

但對于上海的后市走向,，輿論一般較為偏向“上漲”,。

丁祖昱指出，2016年的上海房地產(chǎn)市場仍將保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢,，再上臺階難度較大,，但往下調(diào)整空間也不大，從成交量看上下也就5%-10%浮動空間,；房價還會穩(wěn)步攀升,，不過由于2015年上升幅度較大，今年的漲幅會放緩,。

楊紅旭從數(shù)據(jù)的角度給出了預測,。按近幾年的慣例，上海住宅存銷比一旦降至14個月以下,，房價就會上漲,；反之則容易下跌。當前的存銷比已是8個月左右,，為2013年低點,，因此房價甚至會加速上漲。

張宏偉則指出,，2015年“330新政”以來,，大中城市房地產(chǎn)市場成交量價回升主要是因為過去積壓需求的集中釋放，以及由于需求的集中釋放而帶來的市場需求的透支,，但未來樓市不會一直保持這樣的走勢,。

“一線城市樓市的量價齊升最多持續(xù)到今年上半年,，下半年，新一輪的房地產(chǎn)市場調(diào)整極有可能會來臨,?！睆埡陚フf。

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