京津冀多地政府已出手行動

為緩解恐慌性購房,，京津冀多地政府已出手行動,。北京為避免通過假結(jié)婚騙購房資質(zhì)買房,，已在購房網(wǎng)簽環(huán)節(jié)執(zhí)行新舉措,，以夫妻雙方名義購房的京籍家庭,，房本中必須有帶“指標”一方名字。石家莊對地方房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房經(jīng)營者發(fā)出《規(guī)范商品房價格行為提醒告誡書》，規(guī)范商品房銷售價格行為，哄抬房價情節(jié)嚴重的最高罰款300萬元,。廊坊、三河也先后出臺限購政策,，規(guī)定實行住房限購和差別化住房信貸政策,，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%。

京津地區(qū)近期市場上也出現(xiàn)了可能出臺限購措施的傳言,，但一些專家和市民認為,，過往歷次限購的事實表明，調(diào)控政策往往難以一蹴而就打壓房價,，反而容易刺激形成報復(fù)性瘋漲,，每一次瘋漲又會超出相當一部分市民的購買力。正是由于這種心理的存在,，越來越多市民擔心無法負擔下一波上漲后的房價以及期望在這波行情中獲益，抱著搏一把的心態(tài)投身房市,，使市場積蓄了越來越高的風險,。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為，4萬億的貸款新增量,，成為剛需以及剛改需求入市的重要支撐,，甚至也支撐起部分投資需求。而在連續(xù)兩年近5次降息之后,，房貸利率水平也已達到階段性低點,，“真金白銀”的支出減少也成為促進需求入市的推進器。除此之外,，一線城市以及二線城市當中土地供應(yīng),，尤其是住宅用地供應(yīng)的大幅減少，以及由此引發(fā)的價格飆升,，使未來住宅預(yù)期將進入“量少,、價高”的階段,。

這樣一方面貸款資金充足，另一方面,，可買房源減少,，就不可避免地出現(xiàn)了搶房的場面。

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