春節(jié)過(guò)后，上海樓市著實(shí)讓人驚訝,，不是因?yàn)橛卸嗷馃?，而是因?yàn)槌山涣繉?shí)在令人大跌眼鏡。

據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，在剛過(guò)去的大年三十至正月初六,，上海新建商品住宅成交949平方米，成交量?jī)H為8套,，比去年春節(jié)期間減少71.1%,，創(chuàng)下了自2011年以來(lái)春節(jié)成交最低紀(jì)錄。

也就是說(shuō),，長(zhǎng)假7天,，上海只成交了8套房子，而這8套房子分別隸屬于8個(gè)不同的項(xiàng)目,。

這是否預(yù)示了今年樓市的整體走向,？

圖片來(lái)源：視覺中國(guó)

樓市或?qū)⑦M(jìn)入“冰河期”

依稀記得，去年調(diào)控開始后,，上海樓市進(jìn)入速凍模式,，而今，用速凍這個(gè)詞已然不合時(shí)宜,，要用“冰河期”才行,。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，往年春節(jié)7天,，上海一般都有幾十個(gè)樓盤在售,，結(jié)合往年的數(shù)據(jù)，成交面積基本在3000平方米左右,，而今年的949平方米幾乎打了個(gè)三折,。

不過(guò),，地產(chǎn)人士薛建雄向每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）記者表示，放假期間,，網(wǎng)簽合同的人數(shù)減少屬于正?，F(xiàn)象。一方面,，春節(jié)期間,，市中心不少中介門店都關(guān)門歇業(yè)，直到假期最后一天才開門營(yíng)業(yè),；另一方面,，作為市場(chǎng)交易的“基石”，剛需產(chǎn)品節(jié)日期間也沒有相應(yīng)投放,。

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同時(shí),，承接去年12月交易下滑慣性，今年1月上海樓市延續(xù)清淡走勢(shì),。

上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，1月上海新建商品住宅只成交33.9萬(wàn)平方米，環(huán)比減少40.1%,，同比減少70.9%（去年12月為64.9萬(wàn)平方米）,。而該數(shù)值也是近5年的同期新低。

記者梳理媒體報(bào)道發(fā)現(xiàn),，其他一些熱點(diǎn)城市春節(jié)期間樓市成交同樣慘淡,。

第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京市住宅認(rèn)購(gòu)量共31套,，成交量為1套,，認(rèn)購(gòu)量與去年春節(jié)假期的52套相比，下跌近四成,。

蘇州住宅認(rèn)購(gòu)量1月27日至1月30日為零,；1月31日至2月2日稍有起色，成交住宅分別為7套,、3套和2套,。

無(wú)錫樓市連續(xù)6天零成交，整個(gè)長(zhǎng)假未賣出1套商品住宅,。

杭州市區(qū)新房銷售量也是屈指可數(shù),，僅成交6套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于猴年春節(jié)的32套,。

1月27日-2月2日,，昆明樓市7天僅成交9套房，共623.67平方米。

事實(shí)上,，春節(jié)假期，不少城市整個(gè)1月的樓市成交量都比較清淡,。據(jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道,，北京市住建委公布的官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2017年1月全月,，北京新建商品住宅共簽約4994套,，其中新建純商品住宅簽約2477套，環(huán)比下滑23.8%,；二手住宅共簽約12860套,，環(huán)比下滑28.9%。

目前雖沒有廣州市政府的官方數(shù)據(jù),，但來(lái)自網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示,，1月廣州全市網(wǎng)簽成交6823套，環(huán)比猛跌42.32%,，成交均價(jià)16970元/平方米,，環(huán)比下降0.61%。

深圳市規(guī)劃國(guó)土委2月3日公布的樓市成交數(shù)據(jù)也顯示,，2017年1月,，深圳市一手住宅累計(jì)成交1652套，環(huán)比下降23.6%,；房?jī)r(jià)繼續(xù)回落,，成交均價(jià)54931元/平方米，環(huán)比下降0.03%,。

多地加強(qiáng)樓市調(diào)控

春節(jié)樓市冷清固然是受春節(jié)假期因素影響,，但更重要的因素卻是樓市調(diào)控收緊。近期,，北京,、上海、南京,、重慶等地紛紛出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)的新政策,。

去年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”,，為2017年樓市定下基調(diào),。

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