我個(gè)人建議，短時(shí)期內(nèi),，應(yīng)將商辦用地比例降下來(lái)?，F(xiàn)在,，電商已相當(dāng)發(fā)達(dá),，過(guò)去制定的商業(yè)配套標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)有所調(diào)整。有些地方的商業(yè)建成后就空置,，是極大的浪費(fèi),。從總體來(lái)看,，住宅用地占比是有提升空間的。

迅速加大土地供應(yīng),，合肥很積極,。據(jù)媒體報(bào)道，今年1月,，合肥市區(qū)出讓土地32宗,，總面積3168.433畝，實(shí)際成交29宗,；今年2月,，計(jì)劃出讓土地8宗，總面積達(dá)1205.859畝,。這是什么概念呢,？2016年，合肥市區(qū)成交71宗地塊,，總面積6100多畝,。也就是說(shuō)，今年前兩個(gè)月,，合肥市區(qū)已成交和計(jì)劃推出的土地面積達(dá)到去年成交總面積一半,。

合肥今年的土地供應(yīng)力度不可謂不大。如你所知,，2015年下半年以來(lái),，在二線城市里，合肥是房?jī)r(jià)上漲最猛的城市或之一,。在堅(jiān)持以限購(gòu)為主的房地產(chǎn)調(diào)控的同時(shí),，加快、加大土地供應(yīng),，是抑制房?jī)r(jià)上漲最有效的措施,。希望有更多的熱點(diǎn)城市能與合肥市一樣。

順便提個(gè)建議,。16個(gè)熱點(diǎn)城市,，是此輪房地產(chǎn)調(diào)控的重點(diǎn)。國(guó)土資源部在下達(dá)年度建設(shè)用地指標(biāo)時(shí),，應(yīng)適當(dāng)向這些城市傾斜。而這些城市在下達(dá)年度土地供應(yīng)計(jì)劃時(shí),，應(yīng)適度調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu),，增加住宅用地所占比例。前面說(shuō)了,，這也是貫徹中央精神,。

假如房地產(chǎn)調(diào)控效果需要考核,，有關(guān)部門應(yīng)該將土地供應(yīng)尤其是住宅用地的有效供應(yīng)，作為重要內(nèi)容,。僅僅盯著房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),，是不夠的。土地供應(yīng)的增長(zhǎng)還應(yīng)是穩(wěn)定的,，因?yàn)橥恋毓?yīng)的激烈波動(dòng)必然會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的波動(dòng),。

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