事實(shí)上,，為了防止過高地價(jià)的出現(xiàn),，包括北京在內(nèi)的多個(gè)城市，出臺(tái)了一系列措施,，譬如設(shè)定價(jià)格上限,，競報(bào)自持面積等,。而房企以聯(lián)合體的形式參與拿地（如前述一幅地塊是由4家著名房企組成的聯(lián)合體奪得），客觀上也緩解了競爭激烈的程度,。

控制地價(jià)漲幅,，當(dāng)然是意在抑制房價(jià)漲幅，因?yàn)榈貎r(jià)對(duì)房價(jià)的傳遞效應(yīng)已為過去多年的實(shí)踐所證實(shí),。僅以2015年下半年至2016年來看,，熱點(diǎn)城市的地價(jià)與房價(jià)漲幅相比，不遑多讓,。房地產(chǎn)調(diào)控,，守土有責(zé)，包括地價(jià),。

輿論如此關(guān)注北京市的土地出讓,，尤其是住宅用地出讓,，是因?yàn)椋c饑渴的需求相比,，供應(yīng)實(shí)在太短缺,。

據(jù)北京市國土局的公開數(shù)據(jù)顯示，2016年北京土地市場成交44宗地塊（其中包含3宗棚戶區(qū)改造）,，同比減少66宗地,，為2004年北京全面實(shí)施土地“招拍掛”以來的最低點(diǎn)。其中,，經(jīng)營性用地（不包含3宗棚戶區(qū)改造）僅完成出讓28宗,，比2015年減少53宗。

備受關(guān)注的住宅類用地,，2016年北京僅成交15宗,，遠(yuǎn)低于歷年平均出讓56宗的水平。這么說可能還沒概念,。15宗住宅類用地里,，可售純商品住宅用地只有7宗，規(guī)劃總建筑面積僅39萬平方米,，據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，僅2016年12月的純商住宅成交量就超過50萬平方米。也就是說,，一年出讓的純商品住宅地塊,，還不夠賣一個(gè)月，這還是調(diào)控以后的銷量,。

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