三,、加大住宅用地供應(yīng)

發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)源頭調(diào)控作用，加大住宅開發(fā)用地供應(yīng)量,，并督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快施工上市，平衡市場(chǎng)供需,。對(duì)市場(chǎng)預(yù)期較高、可能產(chǎn)生高價(jià)地的新出讓住宅用地,，采取“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”,、“限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房”、“限地價(jià)競(jìng)棚改安置房”等措施,，控制地價(jià),，穩(wěn)定房?jī)r(jià)市場(chǎng)預(yù)期。

四,、加強(qiáng)新建商品住房?jī)r(jià)格管控

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)新建商品住房銷售許可證時(shí),，應(yīng)合理定價(jià)，并據(jù)實(shí)進(jìn)行價(jià)格申報(bào),。對(duì)申報(bào)的新建商品住房平均銷售價(jià)格明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格或周邊同類型在售商品住房平均交易價(jià)格的,，實(shí)施必要的價(jià)格指導(dǎo)，不具備商品房銷售方案條件的,，暫不核發(fā)商品房銷售許可證,。

五、加強(qiáng)新建商品住房上市管理

為防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售,，確保新建商品住房及時(shí)上市銷售,，對(duì)取得基礎(chǔ)部位驗(yàn)收證明后30日內(nèi)未按照土地使用權(quán)出讓合同約定申請(qǐng)辦理銷售許可手續(xù)的，要在2017年6月1日前申請(qǐng)辦理銷售許可手續(xù),；對(duì)未及時(shí)辦理的,，在主要媒體上公開曝光，并由市國(guó)土房管局列入失信企業(yè)名單,，違約行為整改完畢前,，不得以該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其母公司和子公司名義在本市參與土地競(jìng)買。

六,、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

各級(jí)各職能部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督檢查,，持續(xù)整頓市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)壟斷房源操縱市場(chǎng)價(jià)格,、虛假宣傳誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期及提供虛假證明擾亂市場(chǎng)秩序等各類違法違規(guī)行為；嚴(yán)肅查處“首付貸”及其他資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)行為,。要加大聯(lián)合懲治力度,，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為,，視情節(jié)輕重,，采取公開曝光,、暫停網(wǎng)簽、行政處罰,、停止開展金融擔(dān)保合作,、限制參與土地競(jìng)買等措施嚴(yán)肅處理。

本實(shí)施意見自2017年4月1日起實(shí)施,，此前相關(guān)政策規(guī)定與本實(shí)施意見不一致的,，以本實(shí)施意見為準(zhǔn)。

天津市人民政府辦公廳

2017年3月31日

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